Táto impozantná historická vila z roku 1911, situovaná v prestížnej štvrti Pratercottage pri Rustenschacherallee, spája historické čaro s vynikajúcim investičným potenciálom.
Na pozemku o rozlohe približne 1.600 m² ponúka vila približne 1.070 m² obytného priestoru, aktuálne rozdeleného do štyroch samostatných jednotiek. Nehnuteľnosť poskytuje flexibilné možnosti využitia a vysoký komfort bývania, čo predstavuje raritu v prestížnej lokalite.
Vila bola navrhnutá s ohľadom na potreby náročných vlastníkov a investorov. Premyslené pôdorysy, čiastočne vybudované podkrovie s ďalším rozvojovým potenciálom a rozľahlá záhrada s altánom vytvárajú jedinečné bývanie.
Aktuálne rozdelená do štyroch jednotiek, nehnuteľnosť môže byť podľa potreby spojená alebo využívaná individuálne. Vďaka flexibilnému dispozičnému riešeniu je vhodná ako exkluzívna rodinná rezidencia alebo atraktívna investícia v jednej z najžiadanejších častí Viedne.
Vila sa nachádza v jednej z najobľúbenejších mestských častí a ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou, mestským komfortom a vynikajúcou infraštruktúrou. Blízky Prater láka k oddychovým prechádzkam a aktivitám vonku. Športovci tu nájdu množstvo bežeckých trás, golfisti najstaršie golfové ihrisko v Rakúsku vo Freudenau a tenis je dostupný vo Vienna Park Clube – všetko priamo pred vilou.
Táto historická vila predstavuje ideálnu kombináciu súkromného útočiska a mestského života s flexibilnými možnosťami využitia.
Kontakt:
Pre informácie alebo prehliadky kontaktujte pána Lukasa Heima na čísle +43 676 930 80 40.
Poznámky:
Vedľajšie náklady až do 10 %, v závislosti od kúpnej ceny, vyhotovenia zmluvy, notárskeho zabezpečenia a stupňa príbuzenského vzťahu medzi stranami.
Všetky údaje boli zhromaždené starostlivo; číselné údaje môžu byť zaokrúhlené alebo odhadnuté.
Za správnosť a úplnosť informácií zodpovedá zadávateľ. Nezodpovedáme za chyby na webových stránkach alebo portáloch spôsobené nesprávnym prenosom dát.
Lokalita:
Vila sa nachádza v Pratercottage, jednej z najprestížnejších rezidenčných adries vo Viedni. Umiestnená v jednej z najzelenších a zároveň najcentrálnejších častí mesta, ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, prírodou a mestským komfortom.
Centrum Viedne je dostupné počas niekoľkých minút autom alebo vďaka vynikajúcemu napojeniu na verejnú dopravu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú početné obchody, renomované medzinárodné školy a kvalitná infraštruktúra.
