Gotycki zamek: Ten gotycki zamek został zbudowany w zakolu rzeki Stobrawy przed połową XIV wieku. Później wielokrotnie poddawano go przebudowom i rozbudowom w XVIII i XX wieku. Zamek jest murowany z cegły, z wyjątkiem wieży, która jest potynkowana. Ma kształt trapezu z wewnętrznym dziedzińcem. Zespół zamkowy składa się z kilku budynków reprezentujących różne style architektoniczne z różnych okresów:
- Barokowa kaplica: Znajduje się na północy zamku, została zbudowana w 1715 roku i ma prostokątny plan. Orientuje się na wschód i ma apsydę prezbiterialną oraz jednoprzestrzenną nawę krytą sklepieniem kolebkowym z lunetami.
- Budynek wschodni gospodarczy (dawna słodownia): Ten budynek, pochodzący z XVI wieku, ma zbliżony do prostokątnego plan i zamyka dziedziniec zamkowy od wschodu.
- Budynek południowy mieszkalny: Jest to budynek mieszkalny z drugiej połowy XIX wieku o prostokątnym planie, znajdujący się w południowej części zamku.
- Budynek frontowy mieszkalny: Dobudowany w drugiej połowie XVIII wieku od zewnątrz do narożnika południowo-zachodniego. Ma kształt litery L.
- Dodatkowo, zamek obejmuje budynek spichlerza oraz budynek młyna z możliwością wykonania elektrowni wodnej.
Szczegóły dotyczące nieruchomości:
- Powierzchnia zabudowy: 1 237,78 m²
- Powierzchnia dziedzińca: 383,50 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1 493,18 m²
- Piwnice: 338,79 m²
- Parter: 581,33 m²
- Piętro: 573,06 m²
- Kubatura: 14 345,00 m³ (w tym konkretne kubatury dla wieży, budynku frontowego mieszkalnego, budynku południowego mieszkalnego, budynku wschodniego gospodarczego i kaplicy)
- Powierzchnia działki: 3,1700 ha
Przeprowadzone prace przy zabytku obejmują między innymi:
- Inwentaryzację budowlaną obiektu
- Badania historyczne i stratygraficzno-architektoniczne
- Koncepcję programowo-przestrzenną
- Koncepcję rewaloryzacji parku i układu wodnego
- Ekspertyzę techniczną stanu obiektu
- Badania geologiczne
- Ekspertyzę techniczną zabezpieczenia przeciwpożarowego
- Projekt budowlany remontu zamku
- Projekty wykonawcze remontu zamku: architektura, konstrukcja, instalacje
- Kosztorysy inwestorskie
- Operat wodnoprawny wraz z uzyskaniem pozwolenia wodnoprawnego na wykonanie przejścia pod dnem Młynówki Karłowickiej w Karłowicach
- Audyt energetyczny
- Remont i stabilizację ścian przypory budynku południowego
- Restaurację rzeźby św. Jana Nepomucena z XIX wieku
Lokalizacja i potencjał: Zamek ma dogodne położenie:
- Około 20 km do Brzegu
- Około 35 km do Opola
- Około 60 km do Wrocławia
- Około 70 km do Lotniska we Wrocławiu
Nieruchomość jest oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usług publicznych i oświaty (UO) oraz teren zieleni parkowej (ZP). Po remoncie i adaptacji, nieruchomość doskonale nadaje się na dom pracy twórczej z małym muzeum, dom weselny i hotel z SPA.
