In vendita – Castello storico a Nicotera (VV)
Un gioiello architettonico affacciato sul mare, nel cuore del borgo antico
Nel borgo medievale di Nicotera, tra le onde del Tirreno e i profumi delle colline calabresi, sorge
questo magnifico castello storico risalente ai secoli passati, testimone della storia e dell’evoluzione
della città. Originariamente edificato come residenza nobiliare fortificata, il castello ha mantenuto
intatto il suo fascino nei secoli, attraversando epoche diverse e adattandosi di volta in volta a nuove
funzioni residenziali e rappresentative. Oggi si presenta come una proprietà unica nel suo genere,
ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo dal valore storico e dal potenziale turistico
straordinario.
Caratteristiche principali
 Superficie complessiva di circa 2.200 mq distribuiti su tre livelli (piano terra, primo e
secondo piano), collegati da scala interna;
 Ogni piano è autonomo, con spazi ampi e luminosi;
 Al primo piano, un lungo balcone panoramico offre una spettacolare vista mare e sul Golfo;
 Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie finestre vista mare e scorci suggestivi sul
borgo;
 Ultimo piano da completare, con possibilità di personalizzazione;
 Spazio esterno con giardino, area ideale per creare una piscina o zona relax panoramica;
 Posti auto riservati;
 Tetto interamente rifatto di recente.
Unità accessorie
La proprietà include inoltre oltre 12 unità immobiliari situate tra piano terra e primo piano,
parzialmente indipendenti e ideali come dependance, suite o aree di servizio, per un totale di circa
400 mq aggiuntivi, oltre a 3 antiche stalle (100 mq circa) e un locale lato borgo che si presta
perfettamente ad essere trasformato in enoteca o vineria di charme.
Potenzialità
La metratura e la posizione rendono questo castello perfetto per diversi progetti:
 Hotel di charme o resort di lusso con vista mare;
 Location per eventi, matrimoni e ricevimenti esclusivi;
 Residenza privata di rappresentanza;
 Ristorante panoramico o struttura eno-gastronomica di prestigio;
 Dimora storica da vivere, nel fascino di un antico borgo mediterraneo.
Posizione
La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Nicotera, in una posizione dominante che offre
un duplice panorama: da un lato, il mare con il golfo e le Isole Eolie sullo sfondo, dall’altro la
suggestiva vista sul borgo antico. L’atmosfera è autentica e silenziosa, ma a pochi minuti da tutti i
servizi principali e dalle spiagge più rinomate della costa degli Dei.

Un’opportunità rara per chi desidera unire storia, architettura e potenzialità turistiche in un unico,
straordinario investimento.