Proprietà di campagna umbra in posizione dominante nella Valle del Niccone, con vista panoramica sul borgo di Montone. La tenuta comprende una villa padronale restaurata, un appartamento indipendente e una dependance separata completamente ristrutturata.
La villa principale presenta al piano terra un ingresso, un salone di rappresentanza, un soggiorno TV, uno studio, una camera da letto, vani di servizio, lavanderia e un locale tecnico. Al centro della casa si trova la cucina su misura, rinnovata a dicembre 2023 e attrezzata con elettrodomestici a induzione Gaggenau e rubinetteria Grohe. Il piano superiore comprende quattro camere da letto e tre bagni, tra cui la camera padronale con ampia cabina armadio, una veranda coperta e una terrazza panoramica. I principali ambienti interni sono dotati di aria condizionata.
Il livello inferiore ospita un appartamento indipendente con soggiorno, due camere da letto e un bagno.
La dependance separata si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un proprio sistema di riscaldamento a GPL. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno e una cucina. Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato. L'ultimo piano ospita un'ulteriore camera da letto con bagno en suite, aria condizionata e terrazza privata.
Il giardino paesaggistico ospita uliveti avviati, querce secolari e cipressi. L'area esterna è completata da una piscina panoramica, una cucina estiva attrezzata, una vasca idromassaggio e un gazebo ombreggiato. Un ampio garage e un annesso agricolo per i macchinari offrono pratici spazi di servizio.
La proprietà è dotata di riscaldamento a GPL, stufa a legna Carinci e impianto a pellet con caldaia Daikin. I sistemi di energia rinnovabile includono pannelli solari termici per l'acqua calda e un impianto fotovoltaico da 20 kW. La tenuta si presta come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva di alto livello.
