Barokový kaštieľ s parkovou úpravou pri Chaumont – Haute-Marne

Elegantný kaštieľ z raného 18. storočia, pripisovaný renomovanému architektovi a sochárovi Jean-Baptistovi Bouchardonovi (1667–1742). Nehnuteľnosť sa nachádza na nádhernom ostrove uprostred rieky Marne a je obklopená očarujúcou záhradou. Na približne 5 hektároch ponúka tento majetok šesť spální v jedinečnom historickom prostredí. 

Charakteristika nehnuteľnosti: 
Kaštieľ bol v roku 1745 povýšený na markízstvo a dodnes vyžaruje eleganciu a rafinovanosť 18. storočia. Unikátnym prvkom je umelecká jednotnosť medzi samotným kaštieľom a záhradou – obe diela navrhol Bouchardon. Architektúra zaujme symetrickými tvarmi z bieleho vápenca v klasickom štýle. Dve identické fasády – jedna smerujúca do dvora a druhá do záhrady – sú dokonale orientované na východ a západ, čo zabezpečuje slnečné miestnosti po celý deň. 

Všetky obytné miestnosti sa nachádzajú na hlavnom poschodí a ponúkajú nádherné výhľady do záhrady cez veľké okná. Dispozícia zahŕňa veľkú vstupnú halu, nádhernú galériu s pôvodnou drevenou dekoráciou, priestranný obývací salón s mramorovým krbom a elegantnú jedáleň. K dispozícii je kuchyňa, práčovňa, zimná jedáleň a pôsobivá knižnica s dubovými panelmi a krbom. K dispozícii je päť spální, štyri kúpeľne, tri WC, ako aj šatníky a hospodárske priestory. 

Podlažie záhrady:
Tu sa nachádza zimná záhrada s výhľadom na rieku, rôzne dielne, veľká garáž, kotolňa, klenbový vínny pivnica a dve schodiská vedúce do hlavnej časti kaštieľa. Nepodložené podkrovie s rozlohou približne 350 m² ponúka ďalšiu možnosť rozšírenia.

Park a záhrady:
Francúzska záhrada navrhnutá Bouchardonom v roku 1736 je umeleckým dielom s geometrickým usporiadaním ciest, tvarovanými tisovými stromami, buxusmi, živými plotmi a altánmi. Západná záhrada, ktorá má súčasný dizajn, obsahuje monumentálne arkády, stredoveký holubník, ovocný sad, zeleninovú záhradu, malý amfiteáter a viac ako 100 druhov ruží. Potok preteká pozemkom pozdĺž pavilónu so stĺpmi a strechou pokrytou šindľami.

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza približne dve hodiny jazdy od nemeckých hraníc – ľahko dostupná cez Saarbrücken alebo Wissembourg do Porýnia-Falcka. Hlavné mesto Paríž je vzdialené približne 2,5 hodiny autom. Najbližšie mesto je Chaumont, ktoré sa nachádza v departemente Haute-Marne východne od Francúzska, v regióne Grand Est. Rýchlostná cesta A5 je vzdialená len 20 km.

Ďalšie informácie:

• Pri vstupe na pozemok sa nachádza samostatne stojaci dom, ktorý bol zrekonštruovaný pred 15 rokmi a momentálne sa prenajíma ako gîte, s ročným výnosom približne 4 000 €.
• 5 hektárov pozemku, z toho 3 hektáre parku a 2 hektáre lúky (prenajaté poľnohospodárskej škole).
• Energetická trieda: G
• Cena vrátane poplatkov za sprostredkovanie (6,71 % provízia pre kupujúceho).
• Informácie o potenciálnych rizikách nájdete na stránke: www.georisques.gouv.fr