Kolonády v Heiligendamme - exkluzívna rekreačná rezidencia pri Baltskom mori

V bezprostrednej blízkosti "Grand Hotelu" vznikli od polovice 19. storočia osem ubytovacích domov, kde sa hostia mohli priamo pri mori ubytovať. Za vilami Greif, Möwe a Seestern bola po dokončení "náhrdelníka perál" postavená budova v novom štýle pre Heiligendamm: kolonády. V zakladateľskej ére zažívala nemecká buržoázia blahobyt a bohatstvo. Tento vývoj neobišiel ani Heiligendamm. Zatiaľ čo si pôvodne hostia v Heiligendamme vyžadovali prírodu, more, umenie a les, teraz bola požadovaná aj ľahko dostupná obchodná sieť a služby. Na vytvorenie priestoru pre viacero obchodov a služieb bola postavená približne 50 metrov dlhá dvoupodlažná omietaná budova s predsunutým radom dórických stĺpov a plochou sedlovou strechou. Stavebný štýl je charakterizovaný kolonádou, ktorá sa nachádzala už v druhej polovici 5. storočia pred Kr. v gréckej architektúre. Klasici 19. storočia tento štýl prebrali. Na kolonádach, dokončených v roku 1874, je to najdôležitejší architektonický prvok. Kolonády sa stali neoddeliteľnou súčasťou infraštruktúry Heiligendammu a hostili kníhkupectvo, módní obchod, menšie reštaurácie, parfumériu, kaderníctvo, obchod s kúpeľnými potrebami a niekoľko ďalších obchodov. Prechádzka obchodmi oživila Heiligendamm.

Je pre nás prioritou zachovať konštrukčnú integritu kolonád a šetrne ich zrekonštruovať. Týka sa to hlavne vonkajšieho vzhľadu s predsunutou stĺpovou halou, horizontálnymi profiláciami a obehovými krycími doskami. Všetky okná a dvere budú znovu postavené a vymenené za drevo, v súlade s historickým vzhľadom vo forme, veľkosti a profilácii. Na celkovej ploche približne 4 000 m² vzniknú v kolonádach deväť mestskej domy s 3 až 5 spálňami a kúpeľňami s obytnými plochami od 290 do 470 m². Budova bude v rámci rekonštrukcie dôkladne podpivničená a na južnej strane bude rozšírená o jedno podlažie a vonkajšie priestory na každom poschodí. Na strechách vzniknú rozsiahle strešné terasy. Pri tejto rekonštrukcii, rekonštrukcii a doplnení kolonád sa budú používať výlučne kvalitné materiály: cenné obklady podláh, prírodný kameň v kúpeľniach a kvalitné vnútorné dvere. Výšky stropov vyše troch metrov vytvárajú rámec pre reprezentatívnu atmosféru. Diaľkovo ovládateľný plynový krb a sklené vlákna pre výkonné internetové pripojenie budú tiež súčasťou vybavenia. Každý jednotlivý dom bude mať kvalitnú vybavenú kuchyňu, podlahové kúrenie a okná so súmerným dreveným ráfkom s tepelnoizolačným sklom. Oplotenia, kontrola prístupu a diskrétny videozáznam zabezpečia celé zoskupenie.

"Kolonády" sa nachádzajú v južnom rade zoskupenia súkromných rezidencií, priamo na pláži v Heiligendamm, v blízkosti "Grand Hotelu Heiligendamm". Z terasy na streche je výhľad na Baltské more, na šírku oceánu. Na juhu slnečné balkóny a terasy ponúkajú výhľad na bukový les. Nemohlo by to byť idylické a pritom prvé nemecké kúpele kombinujú osamotenosť s dobrou konektivitou so svetom - ideálne ako druhý domov. Z Berlína vám to autom cez A19 zaberie necelé dve a pol hodiny, z Hamburku po A20 len dve hodiny. Hannover je asi tri a pol hodiny vzdialený. Z letiska Rostock v Laage sa dostanete do Heiligendammu za menej ako tri štvrtiny hodiny.

Objekt je súčasťou pamiatkovo chránenej skupiny budov alebo celkového zariadenia pamiatkovej oblasti Heiligendamm a užíva si takzvanú ochranu zoskupenia. Ako kupujúci máte po zakúpení ubytovacieho domu v tejto budove možnosť zvýšenej odpisu nákladov na rekonštrukciu v rámci "pamiatkovej" odpisovej položky. Výška základu

pre špeciálne odpisy podľa §§ 7 i alebo 10 f EStG (pamiatková odpisová položka) závisí od pokroku rekonštrukcie v čase nákupu. Ubytovacie domy kupujete priamo od vlastníka - bez provízie. Ak chcete využívať ubytovací dom na komerčné dovolenkové prenájmy, máte možnosť kúpiť ho za "čistú kúpnu cenu" vo výške 3 212 316 € (plus 19 % DPH). Všetky údaje sú nezáväzné a vyhradené možné zmeny a/alebo predaj.