Priama ponuka od spoluvlastníkov – výnimočná vila v srdci Leventiny.
Vo Faido, v kantóne Ticino, sa nachádza historická vila z počiatku 20. storočia. Jej vznik je spojený s lekárskou rodinou Cattaneo a mecenášstvom Elisy Gattis. Od začiatku mala vila slúžiť nielen ako domov a pracovisko, ale aj ako kultúrny priestor pre cestovateľov, umelcov a odborníkov.
Architektúra a pôvodné detaily
Za decentnou fasádou sa ukrýva interiér s autentickými secesnými prvkami:
- kamenné schodisko spájajúce hlavné podlažia
- kupola s terasou a panoramatickým výhľadom na údolie Leventina
- salóniky s drevenými obkladmi a maľovanou dekoráciou
- obnovené fresky a kvetinové ornamenty typické pre začiatok 20. storočia
Dispozícia ostala pôvodná a vyvážene spája reprezentačné a súkromné priestory.
Rozloženie a funkcie
Vila má štyri nadzemné podlažia a suterén, ponúka:
- 12 izieb
- 6 toaliet, 2 sprchy, 2 vane
- priestrannú kuchyňu s verandou
- samostatnú jednotku v suteréne (kedysi lekárska prax) s vlastným vstupom
- garáž integrovanú do domu
Pozemok o výmere 2 038 m² je lemovaný starými stromami a kamennými chodníkmi, čo dotvára atmosféru miesta.
Stav a technické vybavenie
Dom je obývateľný a vo všeobecne dobrom stave zodpovedajúcom veku. Kúrenie je zabezpečené olejovým kotlom. Vila si vyžaduje citlivú renováciu s ohľadom na jej historickú hodnotu.
Základné údaje
- Pozemok: 2 038 m², zóna R3 (využiteľnosť 0,6)
- Objem: cca 3 569 m³
- Pôdorysy nie sú k dispozícii
- Odhadná hodnota (2020): CHF 1 440 000
- Cena: CHF 1 600 000 (dohodou)
Prečo klenot s potenciálom
Vila spája historickú autenticitu, overený pôvod a flexibilné možnosti využitia. Dolné podlažie môže slúžiť ako ateliér, ordinácia alebo wellness. Horné poschodia s freskami a vysokými stropmi sú ideálne pre rezidenciu alebo reprezentatívny kultúrny priestor. Terasa s výhľadom a záhrada dopĺňajú celkový obraz.
Genius loci – minulosť a súčasnosť
Od pôvodnej vízie rodiny Cattaneo–Gattis vytvoriť otvorený priestor pre umenie a pohostinnosť až po neskoršie medicínske a terapeutické využitie bola vila vždy spojená s kultúrnou a spoločenskou hodnotou.
Dokumenty a obhliadky
K dispozícii je fotodokumentácia (7 jazykov) a znalecký posudok z roku 2020.
Obhliadky sú možné po dohode.
Poznámka
Predaj sa uskutočňuje priamo od spoluvlastníkov. Kontakt je diskrétny a s úctou k historickému významu nehnuteľnosti.
