V priamom susedstve historického hradu Oberstein, na pozemku o rozlohe zhruba jedného hektára, sa nachádza tento architektonicky náročný rodinný dom s historickým šarmom z roku 1926, ponúkajúci jedinečný výhľad na dva hrady a nádherný panoramatický výhľad na mesto Idar-Oberstein.
Mesto šperkov a drahokamov Idar-Oberstein v Porýní-Falci leží v pohorí Hunsrück, medzi mestami Trier, Koblenz, Mainz a Kaiserslautern. S približne 30 000 obyvateľmi je najľudnatejším mestom v okrese. Idar-Oberstein susedí s národným parkom Hunsrück-Hochwald a ponúka množstvo rekreacných aktivít. Vďaka dobrej dostupnosti verejnou dopravou sú oblasti Rýn-Majna a Saarbrücken ľahko dostupné. Letisko vo Frankfurte, Trier a Luxemburgu sú vzdialené asi 1,5 hodiny jazdy autom. Nemocnice, školy, obchody a reštaurácie sú v blízkosti a ľahko dostupné.
POPIS
Tento reprezentatívny objekt ponúka na parkovo upravenom pozemku o rozlohe približne 10 000 m² na rôznych úrovniach veľa pokoja a priestoru na rozvinutie. Rozľahlá záhrada s mnohými zavítanými cestami k rôznym výhľadom ukazuje svoje osobitné čaro.
Dom bol postavený v roku 1926 v jedinečne exponovanej polohe, v bezprostrednej blízkosti oboch hradov na Schlossbergu, v masívnej konštrukcii, čiastočne z prírodného kameňa. Mansardová strecha je pokrytá prírodnou bridlicou. Vďaka svojej veľkosti a rozdeleniu miestností je dom ideálny pre veľkú rodinu s až piatimi deťmi. K pozemku sa dá pristupovať dvoma vjazdami: buď cez súkromný vjazd priamo vedľa novej zámku Idar-Oberstein, alebo cez vjazd s bránou zo Schlossstraße.
Na konci príjazdovej cesty sa nachádza veľká dvojgaráž (postavená v roku 2010) a veľké predné nádvorie. Odtiaľ sa dá dostať cez dlaždenú cestu k hlavnému vchodu.
Dom bol v polovici sedemdesiatych rokov dôkladne zrekonštruovaný. Následovali ďalšie opravy v roku 2001 (parkety a granitové dlaždice v prízemí) a v roku 2015 s výmenou bezbariérovej kúpeľne na poschodí a inštaláciou vetrania a rekuperácie vzduchu.
Vďaka svahu je pivnica domu obrátená na juh, osvetlená prirodzeným svetlom a ponúka ďalšie dva malé obytné priestory s kúpeľňou a toaletou. Okrem toho sa tu nachádza dielňa, pivnica na víno, práčovňa a saunová zóna s kúpeľňou a toaletou. Existujúci olejový kúrenie bolo v roku 2010 doplnené o nový kondenzačný kotol a rekuperačný výmenník.
Do domu sa vstupuje malou chodbou s prilehlou toaletou pre hostí. V prízemí sa nachádza aj priestraná kuchyňa s komorou, ktorá je vybavená veľkoformátovými granitovými dlaždicami. Fasády kvalitnej kuchynskej linky sú vyrobené z plného čerešňového dreva. Pracovné dosky súvyrobené z granitu. Kuchyňa aj obývacia / jedáleň bola zrekonštruovaná v roku 2001. Susediaca jedáleň s erkrom a dve obytné miestnosti boli vybavené kvalitnými parketami z čerešňového dreva.
Obývací priestor sa predstavuje s terasou orientovanou na juh cez celú šírku domu. Obe obytné miestnosti oddelené dvojitými posuvnými dverami sú s celkovou plochou asi 60 m² vybavené otvoreným krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Dom je dobre osvetlený vďaka južnému svahu a čiastočne skleneným stenám.
Na poschodí sa nachádza spálňa s šatňou a kúpeľňou s veľkou vanou v klasickom štýle. Tento priestor je doplnený knižnicou a ďalšou miestnosťou s modernou sprchovou kútikom na podlahe. Tri ďalšie spálne s priestornou predsieňou v mansardovej streche sú dosiahnuté cez oddelené schodište.
Záhrada o veľkosti približne 10 000 m² je srdcom tejto nehnuteľnosti. S polohou na svahu a s bohatými stromami je záhrada prístupná cez mnoho spevněných chodníkov. Ponúka mnoho miest na oddych s fantastickými výhľadmi. V objekte sa nachádzajú tri rybníky, ktoré sú napájané vlastnými zdrojmi vody.
Na západnej strane pozemku je skleník a drevená búda na náradie. Neviditeľný pre susedov, v strede pozemku, poskytuje záhradný domek s kuchyňou / WC a vnútorným i vonkajším krbom a samostatným drevom.
Interesujete sa o túto nehnuteľnosť? Prosím, použite funkciu dotazu na tejto stránke.
