Hus till salu i Oria, 4 sovrum, privat trädgård och garage

I den förtrollande historiska stadskärnan i Oria erbjuder denna prestigefyllda fastighet en sällsynt kombination av historia, charm och generösa utomhusytor. Egendomen omfattar en fristående lägenhet med trädgård och terrasser, ett gästhus samt ett rymligt garage med angränsande enhet på bottenvåningen – en unik möjlighet att uppleva den äkta medelhavslivsstilen. 

Huvudbostaden ligger på första våningen, omfattar 167 m² på ett plan och bevarar den lokala arkitekturens kännetecken med stjärnvalv, tunnvalv och lunettvalv – några med vackra fresker – i harmonisk kombination med modern minimalistisk inredning. Golv i färgad marmor och parkett förhöjer den eleganta atmosfären. 

Planlösningen inkluderar ett imponerande vardagsrum med freskmålat valv, en ljus matsal med anslutning till kök och tvättstuga, samt tre sovrum och två badrum. En täckt terrass med utsikt över stadskärnan – en perfekt plats för frukost på morgonen – och en privat balkong kompletterar våningsplanet. 

En trappa leder till den privata utomhusytan på ca 265 m², som kombinerar medelhavsträdgård (palmer, citrus, stor fikon) med panoramaterrasser som erbjuder vidsträckta vyer över Oria-slottet, den färgstarka katedralkupolen och stadens takåsar. En del av klostergången från det forna Celestinerklostret tillför ytterligare historiskt värde.

På samma nivå finns gästhuset på 24 m², med sovrum, badrum och pentry – idealiskt för gäster eller för turistuthyrning.

På ca 200 meters avstånd finns även ett 42 m² stort garage med elektrisk port och ett litet badrum. Intill ligger ytterligare en enhet om ca 80 m² (kommersiell yta) i behov av renovering, med god utvecklingspotential.

Fastigheten är i gott skick, inflyttningsklar och utrustad med gasuppvärmning och luftkonditionering. Försäljningen gäller enbart hela komplexet som beskrivs ovan; separata försäljningar accepteras inte.

Om Oria
Oria är en pittoresk medeltida stad, känd för sitt slott, sina smala gränder, den färgstarka katedralkupolen och sitt rika kulturarv. Läget är strategiskt: endast 35 km från Brindisi internationella flygplats, cirka 25 minuter från Joniska havets sandstränder och nära viktiga destinationer som Lecce, Ostuni, Alberobello och Itria-dalen.

Ett extra plus för internationella köpare är Italiens förmånliga särskilda skatteregim på 7 %, som gäller för utländska pensionärer som flyttar sin bostad till Oria.