Mitt i Weserbergland, nära den populära Weser-cykelvägen och omgivet av åkrar och skyddade områden i naturpark Solling-Vogler, ligger detta charmiga landshus på en attraktiv plats. Huset, byggt 1936 och sydvänt, kännetecknas av hög funktionalitet, enkel estetik och utmärkt hantverkskvalitet. Det erbjuder cirka 155 m² boyta, cirka 59 m² biyta och cirka 77 m² källare.
Tomten på cirka 4 690 m² med gamla träd, en traditionell fruktträdgård och växthus ger hög grad av frihet, lugn och säkerhet och ligger i en liten, lugn by. Fastigheten är en idealisk utgångspunkt för krävande cykelturer, vandringar och fiske.
Huvudbyggnaden är källarplanerad. Källaren rymmer förvarings- och tekniska utrymmen samt ett centralvärmesystem med olja och ved. På bottenvåningen finns kök med matplats, öppet vardags- och matsalsrum, arbetsrum med direkt tillgång från entrén samt toalett. Övervåningen används som sovavdelning och har fyra rum samt badrum med toalett. Vinden är inte inredd men rymmer en stor rökkammare som kan återaktiveras.
Ekonomidelen av byggnaden omfattar ett arbetskök med murad brödugn, ett tidigare svinstall nu använt som gym samt ett garage.
Golv är, beroende på rum, av terrakotta, klinker, massivt träparkett och lärkplankor. Väggar och tak är putsade och målade med högkvalitativ ekologisk färg. Ett särskilt inslag i köket är en köksblock av handgjorda och handmålade kakelplattor med integrerad spis och ugn.
Utomhus inbjuder en glasöverbyggd sydterrass med travertinplattor till avkoppling. Terrassen är avgränsad från gräsmattan av en vattenbassäng med näckrosor. Fastigheten kompletteras med ytterligare sittplats under grönt tak med eldstad framför en naturstensvägg. En traditionell trädgård på cirka 350 m², ett växthus på cirka 25 m², en näckrosdamm på cirka 35 m² samt ett utsiktstorn med vidsträckt vy över omkringliggande fält fulländar fastigheten. Ett förråd för verktyg och ved kompletterar anläggningen.
Energicertifikat: energibehovsintyg utfärdat 15.03.2025. Energiklass H. Energikälla: olja. Energibehov: 728,66 kWh/(m²·år).
Försäljningen sker privat. Vi besvarar gärna dina frågor och skickar mer information och dokumentation. Ange namn, fullständig adress och telefonnummer vid kontakt.
