V samotnom srdci Weserberglandu, neďaleko obľúbenej cyklotrasy pozdĺž rieky Weser a obklopený poľami a chránenými oblasťami prírodného parku Solling-Vogler, sa nachádza tento čarovný vidiecky dom na atraktívnej lokalite. Dom, postavený v roku 1936 a orientovaný na juh, sa vyznačuje vysokou funkčnosťou, jednoduchou estetikou a vynikajúcou kvalitou spracovania. Ponúka približne 155 m² obytné plochy, približne 59 m² úžitkovej plochy a cca 77 m² pivnice.
Pozemok o rozlohe cca 4 690 m² s dospelými stromami, tradičným ovocným sadom a skleníkom poskytuje vysokú mieru súkromia, pokoja a bezpečia a je situovaný v malej, prehľadnej dedinke. Nehnuteľnosť predstavuje ideálny východiskový bod pre náročné cyklovýlety, pešie túry a rybolov.
Hlavná budova má pivnicu. V nej sa nachádzajú skladovacie a technické priestory a centrálne vykurovanie na olej a drevo. Na prízemí je kuchyňa s jedálenským kútom, otvorená obývacia izba a jedáleň, pracovňa s priamym vstupom z vchodu a toaleta. Poschodie slúži ako spálňová časť a obsahuje štyri izby a kúpeľňu s toaletou. Podkrovie nie je upravené, ale obsahuje veľkú údiarňu, ktorú je možné opätovne využiť.
Hospodárska časť budovy zahŕňa pracovnú kuchyňu s murovanou pecou na chlieb, bývalú prasiu, dnes využívanú ako fitness miestnosť, a garáž.
Podlahy sú v závislosti od miestnosti z terakoty, keramických dlaždíc, masívneho dreveného parketu a smrekových dosiek. Steny a stropy sú omietnuté a natreté vysoko kvalitnou ekologickou farbou. Špeciálnym prvkom kuchyne je kuchynský blok z ručne tvarovaných a maľovaných dlaždíc s integrovaným sporákom a rúrou.
V exteriéri láka presklená južne orientovaná terasa s travertínovou dlažbou na odpočinok. Terasa je oddelená od trávnika vodným bazénom s lekienmi. Súčasťou areálu je aj ďalšie posedenie pod zelenou strechou s ohniskom pred prírodnou kamennou stenou. Tradičná záhrada o rozlohe cca 350 m², skleník cca 25 m², lekienková priehrada cca 35 m² a vyhliadková veža s širokým výhľadom na okolitú krajinu dopĺňajú nehnuteľnosť. Areál dopĺňa skladisko náradia a dreva.
Energetický certifikát: energetický preukaz vydaný 15.03.2025. Energetická trieda H. Zdroj energie: vykurovací olej. Energetická náročnosť: 728,66 kWh/(m²·rok).
Predaj prebieha súkromne. Radi zodpovieme vaše otázky a pošleme ďalšie informácie a dokumentáciu. Pri kontakte prosím uveďte svoje meno, kompletnú adresu a telefónne číslo.
