Berlín: Elegantný byt v historickej budove v Charlottenburg

Tento elegantný byt s rozlohou približne 319 m² zaberá celé poschodie na 3. nadzemnom podlaží reprezentatívnej budovy zo začiatku 20. storočia (1916/17) a je skutočným kúskom pre náročných klientov. 

Osem izieb vyniká pôsobivým množstvom svetla a priestranným pocitom. Veľké okná vo všetkých miestnostiach zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru. Originálne prvky ako stropné štuky, dvojkrídlové dvere, presklené posuvné dvere s detailnými ozdobami a kvalitné parketové a palubové podlahy podčiarkujú historický charakter bytu. 

Výťah vedie priamo na poschodie – vzácnosť u budov tejto éry. 

Byt je vhodný ako priestranné rodinné sídlo, súkromný mestský úkryt alebo reprezentačný mestský byt s pracovnými priestormi či home office – ponúka priestor pre rôzne životné štýly. 

Detaily vybavenia:

• Približne 319 m² obytná plocha v zrekonštruovanej historickej budove (predné krídlo)
• poschodie zo 4, s výhľadom a súkromím (bez výhľadu zvonku)
• Výška stropu cca 3,55 m so zdobenými štukmi
• 8 priestranných, svetlých izieb s veľkými oknami
• Priestranný vstupný priestor/sála s denným svetlom, z ktorého sú prístupné všetky miestnosti
• Tri veľké kúpeľne a samostatná hosťovská toaleta – všetky s denným svetlom
• Balkón smerom k Egerstraße (juho-východná orientácia)
• Loggia s otváracími posuvnými oknami (juho-západná orientácia)
• Originálne zachované štýlové prvky
• Kvalitné parketové a palubové podlahy
• Centrálne vykurovanie
• Výťah priamo na poschodie
• Reprezentatívne schodisko s len jednou bytovou jednotkou na poschodie
• Pivničná kobka

Energetický certifikát bude k dispozícii pri obhliadke.

Lokalita – Berlín Schmargendorf:

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Berlína. Mestská časť Schmargendorf v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf susedí s Grunewaldom. Táto zelená oblasť na juhozápade mesta je známa výbornou infraštruktúrou a množstvom rekreačných zón.

Okolie je charakteristické udržiavanými historickými budovami, zeleňou a tichým, kultivovaným prostredím – ideálna kombinácia mestského života a pokojnej atmosféry bývania.

V pešej dostupnosti sú Roseneck a Berkaer Straße s výbornou ponukou služieb, vrátane bio obchodov, lekárov, kaviarní, reštaurácií, kvetinárstiev a ďalších obchodov pre každodennú potrebu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo škôl, škôlok, športovísk a prestížnych tenisových klubov.

Dopravné spojenie do centra Berlína je vynikajúce: Kurfürstendamm je autom dostupný za približne 10 minút, pred vchodom zastavujú viaceré autobusové linky.