Medzi Castelnau-Magnoac a Mirande, v zelenej krajine, ponúkame plne zrenovovaný vidiecky dom z 18. storočia. Nehnuteľnosť má 6 spální, bazén, padlové ihrisko a rozprestiera sa na ploche 3 hektáre. Na konci aleje vás čaká farebná záhrada s kvetinovými kríkmi, prístavba, bazén a prvá terasa.
Hlavná budova z roku 1789 bola vkusne zrenovovaná s použitím kvalitných materiálov a spojenie medzi starým a novým je veľmi úspešné.
Majitelia vytvorili rôzne obytné zóny, ktoré umožňujú buď únik, alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Svetlo zaplavuje miestnosti vďaka viacerým terasovým dverám, ktoré sa otvárajú do polí a kopcov až po obzor.
Vstup sa skladá z malej vestibulu, ktorá vedie k schodisku, a malej salóniky s rozlohou 14 m². Obývací priestor (34 m²) zahŕňa jedáleň, vybavenú kuchyňu (s varnou doskou, rúrou, umývadlom) a centrálny ostrov. Za krbom s integrovaným grilom sa nachádza veľmi svetlá kuchyňa (okrem iného s druhým umývadlom a umývačkou riadu) s otvorenými trámami.
O dve schody nižšie sa nachádza útulná obývacia izba rovnakej rozlohy 34 m², ktorá je oddelená od obývacej a jedálenskej časti veľkým kovovým krbom, takže si môžete vychutnať otvorený oheň v oboch miestnostiach. Podlaha je z voskovaného betónu (s podlahovým kúrením) a niekoľko terasových dverí sa otvára na krásne terasy, ktoré sú buď otvorené alebo zastrešené, orientované na východ, juh a západ, čo kedykoľvek umožňuje vychutnať si slnko alebo tieň, ako aj teplo alebo sviežosť.
Na poschodí sa nachádzajú rôzne obytné zóny. Vpravo od chodby máte tri spálne a sprchovací priestor, ktoré sú oddelené dvoma relaxačnými zónami.
Vľavo od chodby je prvá spálňa s rozlohou viac ako 30 m², ktorá má vlastnú kúpeľňu. K dispozícii sú dve ďalšie spálne s rozlohou 26 a 29 m². V poslednej spálni vedú schody k tretej kúpeľni (vaňa, sprcha a WC). Malá chodba vedľa kúpeľne vedie do funkčnej garáže s rozlohou 43 m², ktorá okrem iného slúži ako práčovňa.
V záhradnom pavilóne objavíte na poschodí letnú miestnosť s umývadlom, ktorá vedie na terasu s výhľadom na bazén a nádherným pohľadom na okolité krajiny. Prízemie sa v súčasnosti používa ako sklad a na umiestnenie filtrácie bazéna, ale po renovácii by mohlo byť čarovným, nezávislým hosťovským domom (vodovodné a odpadové prípojky sú už k dispozícii).
Pod prístreškom nájdete veľkú otvorenú garáž s rozlohou viac ako 40 m², ktorá je vybavená nabíjacou stanicou (7 kW) pre elektrické vozidlá.
Kúrenie sa zabezpečuje cez tepelné čerpadlo vzduch-voda pre podlahové kúrenie na prízemí a radiátory s nízkou teplotou na poschodí. Ďalšie tepelné čerpadlo zabezpečuje tri reverzibilné klimatizácie pre spálne na južnej strane. Izolované sklo je prítomné na prízemí a na poschodí, s výnimkou niektorých typických a starých okien, ktoré majitelia zachovali z dôvodov zachovania historického pôvabu.
Odpady sa likvidujú cez septik.
Pozemok s rozlohou 3 hektáre zahŕňa park s mladými stromami, veľmi zriedkavé súkromné padlové ihrisko, bazén s rozmermi 4 x 12 m so soľným filtrom, divokú lúku a pekný malý les, ktorý vám môže dodávať palivové drevo väčšinu roka. Studňa s čerpadlom a štyrmi vývodmi na pozemku, prepojená s mestskou vodovodnou sieťou, umožňuje strategické zavlažovacie body v parku.
Nehnuteľnosť má jednoduchý prístup k rôznym obľúbeným cieľom v regióne:
- Iba 10 minút od miest Mirande a Masseube.
- 30 minút na golfové ihriská a mestá Auch a Marciac, známe pre svoj slávny jazzový festival.
- 50 minút od Tarbes a prvých lyžiarskych stredísk.
- 1,5 hodiny na letisko Toulouse a k španielskemu hranici.
- 2 hodiny k Atlantiku.
- 3 hodiny k Stredozemnému moru.
