Budova na adrese ul. Batorego 13 v Tarnově je městská rezidence z konce 19. století, historicky známá pod názvem „Koci Zamek“. Jejím autorem je tarnovský architekt Szczęsny Zaremba.
Budova byla později rozšířena s ohledem na původní architekturu. Fasáda, střecha a izolační práce jsou dokončeny, vnitřní úpravy však zbývají. Dokončení interiéru lze přizpůsobit zamýšlenému způsobu využití.
Dispozice
Užitná plocha 946,12 m² je rozdělena do čtyř nadzemních podlaží a částečně podsklepeného suterénu.
Suterén zahrnuje technické a skladovací prostory, kotelnu, koupelnu, komunikační prostory a pět sklepních místností.
Přízemí tvoří obývací pokoj s přístupem do zahrady, jídelna, kuchyně, pracovna a vstupní hala. Nachází se zde také samostatná část se třemi pokoji, kuchyní, koupelnou a schodištěm.
V prvním patře je knihovna, tři pokoje, kuchyně, koupelna a chodba. Druhé patro zahrnuje dva pokoje, koupelnu a komunikační prostory. V nejvyšším podlaží, upraveném jako obytné podkroví, jsou další dva pokoje a dvě koupelny.
Konstrukce a technický stav
Budova je postavena tradiční zděnou technologií s použitím keramických tvárnic a plných cihel. Stropní konstrukce tvoří monolitické železobetonové stropy a žebrové stropy systému Teriva.
Fasáda je provedena z lícových klinkerových cihel a doplněna skleněnými prvky, pískovcovými detaily, sochařskou výzdobou, římsami a opěrnými pilíři. Vícespádová střecha je pokryta tradičními bobrovkami typu mnich a jeptiška. Součástí jsou také měděná věžička a klempířské prvky z mědi.
Tepelná izolace a hydroizolace jsou provedeny. Fasáda a střešní krytina jsou dokončeny. V suterénu byly částečně provedeny podlahy a vnitřní omítky. Dokončení interiéru zbývá.
Na pozemku se nachází také samostatná garážová a hospodářská budova se dvěma parkovacími místy a užitnou plochou 58,90 m². Je postavena zděnou technologií s fasádními prvky z klinkerových cihel a pískovce.
Pozemek a lokalita
Nemovitost zahrnuje dva pozemky o celkové výměře 3 453 m². Celý areál je oplocen zděnou klinkerovou zdí na železobetonovém základu s pískovcovými prvky.
Příjezd je možný po asfaltových a dlážděných městských komunikacích z ulic Batorego a Kopernika. Nezastavěné části pozemku lze využít pro zahradu, parkovou úpravu nebo příjezdovou cestu.
Nemovitost se nachází v centru Tarnova, přibližně 500 metrů od hlavního náměstí, na křižovatce ulic Batorego a Nowy Świat. Okolní zástavbu tvoří převážně obytné a komerční budovy.
Podle územně plánovacích podmínek se pozemek nachází v zóně městské zástavby (MS). Velikost budovy a její dispozice umožňují různé způsoby využití, například jako soukromé sídlo, vícegenerační dům, firemní sídlo, kanceláře, hotel, penzion, klinika nebo bytový dům s kancelářskými prostory.
