Táto predvojnová vila sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Wrocławi, na ulici ul. Krzyki, s dobrým prístupom do centra mesta. Pozemok s rozlohou 1 218 m² umožňuje vytvoriť až tri samostatné prístupy.
V súčasnosti je objekt rozdelený na štyri samostatné jednotky (pozri pôdorysy):
- Suterén – upravený ako byt
- Vyvýšené prízemie – využívané ako byt
- Horné poschodie – využívané ako kancelárske priestory
- Podkrovie + galéria – na individuálne riešenie
V roku 2005 bola vedľa domu postavená priestranná murovaná garáž pre dve autá.
Vybavenie a technické informácie:
Táto vila je ideálna pre milovníkov klasických a elegantných predvojnových interiérov. Nájdeme tu enfiládové priechody, krásne parkety, originálne dvere, schody a zábradlia, dve zdobené kachľové pece a mnoho ďalších unikátnych detailov.
Medzi prvým a druhým poschodím sú stropy typu Kleina (Stropy Kleina), ostatné stropy sú drevené.
Trojsrstvé vonkajšie steny poskytujú vynikajúcu tepelnú a akustickú izoláciu a vysokú odolnosť voči poveternostným vplyvom a ohňu.
Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla.
Záhrada ponúka priestranné a pokojné miesta na odpočinok. K nej sa dá vstúpiť buď cez verandu z vyvýšeného prízemia, alebo z obývacej izby v suteréne.
Posledné rekonštrukcie:
- Nová strecha v roku 2008
- Nové inštalácie: kúrenie v roku 2012, elektroinštalácia v rokoch 2012 a 2019
- Nové okná vymenené v rokoch 2009–2014
- Vonkajšia izolácia a drenáž vykonané v roku 2012
- Klimatizácia nainštalovaná v roku 2021
Lokalita, doprava a infraštruktúra:
Vila sa nachádza v pokojnej a dobre udržiavanej obytné oblasti.
Dobre rozvinutá miestna infraštruktúra – obchody (Żabka, Biedronka), malé reštaurácie, lekárne, lekárske a veterinárne ordinácie.
Vzdelávacie inštitúcie – do 2 km sa nachádzajú škôlky, materské školy a základné školy, vrátane dvoch medzinárodných škôl.
Vynikajúce dopravné spojenie – blízko zastávok električiek (linky 7, 17) a autobusových liniek (D, 107, 133, 933, 247, 248, 251). Jednoduchý prístup autom do centra Wrocławi, Bielany Wrocławskie, na diaľnicu A4 a AOW.
Zelené plochy a voľnočasové možnosti – 5 minút do Južného parku, o niečo ďalej parky Kleciński a Krzycki a kopec Górka Skarbowców. Vila je tiež blízko športovísk, vrátane futbalového ihriska Racławicka, plavárne Racławicka a tenisových kurtov Krzycka Park a Pułtuska.
Dom je vykurovaný dvojfunkčným kotlom. Mestské siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) sú k dispozícii. Optický internet je dostupný.
Viacjazyčné prehliadky po dohode
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná exkluzívne prostredníctvom Kompas Nieruchomości. Prehliadky sú možné kedykoľvek po predchádzajúcej dohode. Hovoríme po anglicky, ukrajinsky a rusky. Kontaktujte nás a príslušný maklér sa o vás postará.
Ryszard Surmiak
Tel. +48 883 68 36 36
