V kopcovitej krajine západného Štajerska, pozdĺž vinárskej cesty Schilcher a len 30 minút od Grazu, sa nachádza táto historická usedlosť, ktorej počiatky siahajú do roku 1860. Nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie a je obklopená lesmi, lúkami a potokom Gundersdorferbach.
Tento región predstavuje jednu z najstarších kultúrnych krajín západného Štajerska. V bezprostrednej blízkosti stál v 12. alebo 13. storočí hrad Lemsitz, vybudovaný vazalmi pánov z Wildonu a neskôr léno salzburského arcibiskupstva. Súčasný stavebný celok vznikol z bývalého vodného mlyna a píly, ktoré využívali hydroenergiu potoka.
Bývalá mlynská nádrž dnes slúži ako rybník s rozlohou približne 440 m², ktorý je plynule napájaný potokom Gundersdorferbach a kde stále prebieha chov rýb. K usedlosti patrí historické a časovo neobmedzené právo na užívanie vody, doložené už z čias vlády cisárovnej Márie Terézie.
Pozemok zaberá celkovú plochu približne 8 800 m². Architektonický súbor tvorí hlavná obytná budova s úžitkovou plochou cca 165 m², vedľajší objekt, zázemie pre chov rýb s malou maštaľou, pôvodná konštrukcia mlyna, skladovacie a technické priestory, ako aj lesný pozemok, lúky a historický rybník.
Hlavná budova je vďaka priebežnej údržbe v dobrom technickom stave. Systém vykurovania kombinuje ústredný olejový kotol s pecami na drevo, pričom dominantným prvkom obytného priestoru je tradičná kachľová pec (Kachelofen).
Prístup je celoročne zabezpečený po verejnej komunikácii. Mestečko Stainz je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, zatiaľ čo krajské mesto Graz je dostupné za približne pol hodiny.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Objekt sa odovzdáva s hlavnou budovou pripravenou na nasťahovanie, technickým zázemím a plne platnými vodnými právami, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene.
