Biedermeierovská rezidencia pri bazilike v Linzi

4020 Linz, Am Pöstlingberg 8, Horné Rakúsko, Rakúsko

EUR 1.750.000
Viac informácií o nákladoch
Ročné náklady a čísla pre túto nehnuteľnosť

Nasledujúce informácie poskytujú prehľad a môžu sa meniť.

Daň z nehnuteľnosti
231,12 EUR
Ročné dane za túto nehnuteľnosť.
Náklady na poistenie
968,50 EUR
Aktuálne ročné náklady na poistenie tejto nehnuteľnosti.
Celkové ročné náklady na údržbu
8 576,10 EUR
Približné celkové ročné náklady na údržbu.
  1. Historická nehnuteľnosť
  2. Rok výstavby 1812
  3. Posledná modernizácia 2011
  4. Pamiatková ochrana
  5. 250 m² Obytná plocha
  6. 295,22 m² Úžitková plocha
  7. 375 m² Pozemok
  8. 6 Izby
  9. 4 Spálne
  10. 3 Kúpeľne
  11. 2 Podlažia

Historický skvost nevídaného významu 

Priamo v susedstve baziliky Pöstlingberg stojí budova, ktorá je svojím pôvodom staršia než samotná dominanta mesta. Jej základy siahajú až do roku 1809 – do čias, keď tu táboril maršal Bernadotte a vrch bol strategickým vojenským územím, nie vyhľadávaným výletným cieľom. V priebehu storočí prešla budova fascinujúcim vývojom: slúžila ako prvá škola na kopci, obchod s devocionáliami a neskôr ako umelecký ateliér. V roku 2011 bola budova v úzkej spolupráci s pamiatkovým úradom kompletne a citlivo zrekonštruovaná.

Výsledkom je veľkorysých 250 m² obytnej plochy rozloženej na viacerých podlažiach, ktoré elegantne prepojuje bezbariérový výťah. Masívne biedermeierovské múry na prízemí zabezpečujú prirodzenú tepelnú stabilitu a výnimočný akustický pokoj – zvony z vedľajšej baziliky v interiéri takmer nepočuť. Panoramatická zimná záhrada v modernej nadstavbe ponúka nerušený výhľad na Linec a kopce regiónu Mühlviertel.

V suteréne sa nachádza klenbová vinná pivnica s ideálnou mikrklímou a wellness zóna. Dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vchodmi umožňujú komfortné viacgeneračné bývanie alebo ideálnu kombináciu súkromného života a podnikania.

Vonkajšie priestory sú členené do piatich úrovní: vstupná záhradka, terasa v stredomorskom štýle, panoramatická terasa, klasická vidiecka záhrada a svahovitá záhrada. Vlastné parkovacie miesto v samotnom srdci Pöstlingbergu je skutočnou raritou.

Linec je dynamické univerzitné mesto a UNESCO City of Media Arts, dostupné len za 60 minút z Viedne či Salzburgu. Samotný Pöstlingberg delí od centra mesta len 15 minút jazdy.

Video kredity:

Dronové zábery budovy a baziliky: Redfox 1890, Adobe ID 8347795373.

Energetická náročnosť

Energetická náročnosť budovy
16 705,00 kWh/(m²a)
Dátum vystavenia
25.05.2022
Trieda energetickej účinnosti
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Právne informácie

Súkromný poskytovateľ
Gabriele Swoboda
Schloss Oberweis 1
4664 Laakirchen
AT
Kontakt
Mobilný: +43 664 1116216
Webová stránka: https://immo-swoboda.at
  • REALPORTICO-ID
    2817727
  • Čas poslednej úpravy
    Dnes
  • Zobrazenia stránky
    182
  • Oslovení ľudia
    169

Linz Historická nehnuteľnosť

Zostaňte informovaní o nových historických nehnuteľnostiach v tomto regióne.