Leopoldínska vila z 18. storočia na predaj v Toskánsku s hosťovskými apartmánmi

Villa Dina sa nachádza v kopcovitej krajine pri mestečku Sinalunga, obklopená obilnými poľami a olivovými hájmi. Ide o typické toskánske vidiecke sídlo z 18. storočia, postavené počas reforiem veľkovojvodu Petra Leopolda ako takzvaná Leopoldina. Pôvodne pozostávalo z štyroch poľnohospodárskych budov, z ktorých sa zachovali tri: hlavná vila, bývalý stajňový objekt s tabakovou sušiarňou a stará pekáreň. 

Architektúra 

Trojpodlažná vila (cca 560 m²) má charakter niečoho medzi vidieckym sídlom a menším panským domom. Typické pre tzv. leopoldínske usadlosti sú štvorcové pôdorysy, fasády z tehál, dvojité vonkajšie schodiská a strešná nadstavba, ktorá pôvodne slúžila ako holubník. 

Na vyvýšenom prízemí sa nachádza vstupná hala s priznanými drevenými trámami, z ktorej sa vstupuje do piatich hosťovských jednotiek na medziposchodiach. Každá má rozlohu 25–38 m², kúpeľňu z prírodného kameňa a spacie poschodie s výhľadom. Na najvyššom poschodí sa nachádza ďalšia izba pod bývalým holubníkom (28 m²). 

Všetky hosťovské jednotky sú vybavené klimatizáciou, podlahovým kúrením, na mieru vyrobeným zariadením a modernou technológiou. Interiér kombinuje tradičné materiály ako ľan, dubové drevo a mosadz s moderným komfortom. K dispozícii je optické pripojenie na internet.

Na prízemí sa aktuálne nachádza samostatná, oceňovaná reštaurácia (možnosť odkúpenia podľa dohody). Časť historickej vínnej pivnice patrí k predávanému objektu, zvyšok je možné dokúpiť.

Vedľajšie budovy

Bývalý stajňový objekt s tabakovou sušiarňou (cca 300 m²): vhodný na vybudovanie štyroch apartmánov alebo siedmich hosťovských izieb.

Pekáreň (cca 80 m²): s pôvodnou pecou, ideálna pre wellness, ateliér alebo kulinárske štúdio.

Pozemok

Pozemok má rozlohu približne 3,4 ha a zahŕňa formálnu taliansku záhradu (cca 3.300 m²) so strihanými živými plotmi, ružami a starými cédrovými stromami. Kamenné schody vedú k infinity bazénu s rozmermi 14 × 6 m, slnečnou terasou a bazénovým domčekom.

Približne jeden hektár je vysadený ako ekologický olivový sad s cca 110 stromami (výnos cca 250 l oleja ročne). Okrem toho je pôda vhodná na výsadbu až 8.000 koreňov viniča (napr. Sangiovese, Cabernet Franc), s potenciálnym výnosom okolo 5.000 fliaš ročne.

Dva prístupové vchody a súkromné parkovanie zabezpečujú funkčné napojenie.

Poloha

Villa Dina sa nachádza v pokojnej oblasti s dobrou dostupnosťou:

• Diaľnica A1 (výjazd Bettolle) – 8 km
• Vysokorýchlostná železničná stanica Chiusi-Chianciano – cca 30 min
• Letisko Florencia – cca 75 min
• Letisko Perugia – cca 55 min
• Letisko Rím Fiumicino – cca 135 min