17 km od Sarlatu: Krásna kamenná rezidencia v Périgord Noir, ideálne situovaná v údolí Dordogne na hranici s regiónom Lot. Nehnuteľnosť vyniká svojou polohou, šarmom, priestrannosťou a potenciálom.
Malý raj plný tradícií a vysokej kvality, ktorý pozostáva z:
- Hlavného domu s obytnou plochou 210 m² (vrátane garáže a pivnice),
- Samostatného gîte (30 m²),
- Zrekonštruovanej stodoly, ktorá bola premenená na luxusné izby na prenájom s moderným komfortom (3 izby + kuchyňa a spoločenská miestnosť).
Exteriéry perfektne dopĺňajú nehnuteľnosť s:
- Terasami,
- Vyhrievaným bazénom, ktorý je mimoriadne príjemný,
- Intímnou a pokojnou atmosférou.
Dom sa nachádza na svahu, čo prirodzene poskytuje nádherné výhľady, najmä z hlavného domu.
Očarujúce miesto, ideálne na zdieľanie zážitkov a organizovanie turistických aktivít. Ak chcete pokračovať v prenájmovom podnikaní, nehnuteľnosť je ideálne umiestnená v blízkosti cyklotrás a miest na kanoistiku.
Táto nehnuteľnosť je veľmi zaujímavou podnikateľskou príležitosťou, ani príliš veľkou, ani príliš malou, s gîte a 3 izbami na prenájom, ktoré generujú značný a rastúci príjem, najmä vďaka vynikajúcim hodnoteniam hostí.
Izby na prenájom sa dajú jednoducho prerobiť na gîte alebo na hosťovský dom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny. Pozemok s rozlohou 6200 m² a harmonicky upravené prírodné plochy perfektne obklopujú stavby a sú ľahko udržiavateľné.
Táto nehnuteľnosť je typická, plná šarmu a charakteru, ale vládne tu jedinečná atmosféra pokoja, pohostinnosti a oddychu, ktorá presahuje jej estetickú krásu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť vysokej kvality, ste na správnom mieste. A ak vás zaujíma prenájmová činnosť a turistika, tento dom je v každom ohľade pozvánkou.
Virtuálna prehliadka na požiadanie.
Doplňujúce informácie
- Cyklotrasa: 800 m
- Rieka Dordogne a prenájom kanoe: 1,4 km
- Centrum Sarlat: 17 km
- Letisko: 30 km
- Diaľnica: 12 km
- Rocamadour: 30 km
- Obchody: 2,5 km (potraviny, pošta, lekár, fyzioterapeut, hotel, reštaurácie)
Exteriéry
- Water-air bazén, vyhrievaný tepelným čerpadlom (oceľová konštrukcia a vystužená fólia).
- Časť pozemku je stavebná.
- Septiková nádrž, v súlade s predpismi.
Energetická klasifikácia (DPE)
- Hlavný dom: D
- Budova s izbami na prenájom: C
Podrobné plochy
Hlavný dom (okolo 1820)
- Centrálne kúrenie tepelným čerpadlom.
- Krbová pec.
- Dvojité zasklenie.
- Masívne drevené podlahy na prízemí.
Prízemie:
- Obývacia izba: 60 m² (masívne drevo, krbová pec)
- Samostatná kuchyňa: 27,5 m²
- Hlavná spálňa (s kúpeľňou a sprchou): 22 m² (+ súkromná terasa)
Poschodie:
- Chodba: 24 m²
- Spálňa 2 (s kúpeľňou): 28 m²
- Spálňa 3: 11,7 m²
- Spálňa 4 (alebo kancelária): 9,6 m²
- Kúpeľňa so sprchou: 4,2 m²
Pivnica:
- Pivnica: 18,5 m²
- Garáž: 27 m²
Gîte (30 m²)
- Klimatizácia a elektrické kúrenie.
- Obývacia izba s otvorenou kuchyňou.
- Kúpeľňa.
- Spálňa na medziposchodí.
Budova s izbami na prenájom
- Travertínová podlaha, reverzibilná klimatizácia.
Prízemie:
- Spoločenská miestnosť a kuchyňa: 25 m²
- Izba 1 (s kúpeľňou): 25 m² (prístup na súkromnú terasu)
Poschodie:
- Izba 2 (s kúpeľňou): 24 m²
- Izba 3 (s kúpeľňou): 23 m²
