Vidiecky dom s penziónom v Dordogne

17 km od Sarlatu: Krásna kamenná rezidencia v Périgord Noir, ideálne situovaná v údolí Dordogne na hranici s regiónom Lot. Nehnuteľnosť vyniká svojou polohou, šarmom, priestrannosťou a potenciálom.

Malý raj plný tradícií a vysokej kvality, ktorý pozostáva z: 

• Hlavného domu s obytnou plochou 210 m² (vrátane garáže a pivnice),
• Samostatného gîte (30 m²),
• Zrekonštruovanej stodoly, ktorá bola premenená na luxusné izby na prenájom s moderným komfortom (3 izby + kuchyňa a spoločenská miestnosť).

Exteriéry perfektne dopĺňajú nehnuteľnosť s:

• Terasami,
• Vyhrievaným bazénom, ktorý je mimoriadne príjemný,
• Intímnou a pokojnou atmosférou.

Dom sa nachádza na svahu, čo prirodzene poskytuje nádherné výhľady, najmä z hlavného domu.

Očarujúce miesto, ideálne na zdieľanie zážitkov a organizovanie turistických aktivít. Ak chcete pokračovať v prenájmovom podnikaní, nehnuteľnosť je ideálne umiestnená v blízkosti cyklotrás a miest na kanoistiku.

Táto nehnuteľnosť je veľmi zaujímavou podnikateľskou príležitosťou, ani príliš veľkou, ani príliš malou, s gîte a 3 izbami na prenájom, ktoré generujú značný a rastúci príjem, najmä vďaka vynikajúcim hodnoteniam hostí.

Izby na prenájom sa dajú jednoducho prerobiť na gîte alebo na hosťovský dom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny. Pozemok s rozlohou 6200 m² a harmonicky upravené prírodné plochy perfektne obklopujú stavby a sú ľahko udržiavateľné.

Táto nehnuteľnosť je typická, plná šarmu a charakteru, ale vládne tu jedinečná atmosféra pokoja, pohostinnosti a oddychu, ktorá presahuje jej estetickú krásu.

Ak hľadáte nehnuteľnosť vysokej kvality, ste na správnom mieste. A ak vás zaujíma prenájmová činnosť a turistika, tento dom je v každom ohľade pozvánkou.

Virtuálna prehliadka na požiadanie.

Doplňujúce informácie

• Cyklotrasa: 800 m
• Rieka Dordogne a prenájom kanoe: 1,4 km
• Centrum Sarlat: 17 km
• Letisko: 30 km
• Diaľnica: 12 km
• Rocamadour: 30 km
• Obchody: 2,5 km (potraviny, pošta, lekár, fyzioterapeut, hotel, reštaurácie)

Exteriéry

• Water-air bazén, vyhrievaný tepelným čerpadlom (oceľová konštrukcia a vystužená fólia).
• Časť pozemku je stavebná.
• Septiková nádrž, v súlade s predpismi.

Energetická klasifikácia (DPE)

• Hlavný dom: D
• Budova s izbami na prenájom: C

Podrobné plochy

Hlavný dom (okolo 1820)

• Centrálne kúrenie tepelným čerpadlom.
• Krbová pec.
• Dvojité zasklenie.
• Masívne drevené podlahy na prízemí.

Prízemie:

• Obývacia izba: 60 m² (masívne drevo, krbová pec)
• Samostatná kuchyňa: 27,5 m²
• Hlavná spálňa (s kúpeľňou a sprchou): 22 m² (+ súkromná terasa)

Poschodie:

• Chodba: 24 m²
• Spálňa 2 (s kúpeľňou): 28 m²
• Spálňa 3: 11,7 m²
• Spálňa 4 (alebo kancelária): 9,6 m²
• Kúpeľňa so sprchou: 4,2 m²

Pivnica:

• Pivnica: 18,5 m²
• Garáž: 27 m²

Gîte (30 m²)

• Klimatizácia a elektrické kúrenie.
• Obývacia izba s otvorenou kuchyňou.
• Kúpeľňa.
• Spálňa na medziposchodí.

Budova s izbami na prenájom

• Travertínová podlaha, reverzibilná klimatizácia.

Prízemie:

• Spoločenská miestnosť a kuchyňa: 25 m²
• Izba 1 (s kúpeľňou): 25 m² (prístup na súkromnú terasu)

Poschodie:

• Izba 2 (s kúpeľňou): 24 m²
• Izba 3 (s kúpeľňou): 23 m²