• Zámok
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgicko
  • 9 000 m²
    Pozemok
  • 600 m²
    Obytná plocha
  • 100 m²
    Úžitková plocha
  1. REALPORTICO
  2. Zámky
  3. Predaj
  4. Belgicko
  5. Wallonie
  6. Liège
  7. Verviers
  8. Astenet

Zrekonštruovaný zámok v Belgicku, neďaleko Nemecka

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, Belgicko

EUR 1.499.000
  1. EUR 1.650.000
  2. Cena dohodou
Predaj spoločnosti Bez provízie200 000 EUR Príjmy
Viac informácií o nákladoch
Ročné náklady a čísla pre túto nehnuteľnosť

Nasledujúce informácie poskytujú prehľad a môžu sa meniť.

Daň z nehnuteľnosti
3 500 EUR
Ročné dane za túto nehnuteľnosť.
Náklady na poistenie
6 000 EUR
Aktuálne ročné náklady na poistenie tejto nehnuteľnosti.
Celkové ročné náklady na údržbu
55 000 EUR
Približné celkové ročné náklady na údržbu.
Ročné príjmy
200 000 EUR
Ročné príjmy, ktoré sa aktuálne generujú komerčným využitím nehnuteľnosti.
  1. Zámok
  2. Rok výstavby 1733
  3. Posledná modernizácia 2024
  4. Pamiatková ochrana
  5. 1 800 m² Celková plocha
  6. 600 m² Obytná plocha
  7. 100 m² Úžitková plocha
  8. 9 000 m² Pozemok
  9. 20 Izby
  10. 12 Spálne
  11. 11 Kúpeľne
  12. 3 Podlažia

Úžasný zámok na predaj z dôvodu zdravotných problémov. Každý, kto sa zaujíma o historické stavby, si zamiluje túto nehnuteľnosť. Kúpiť tento zámok je však úplne iná vec.

Existujú však dva obzvlášť dôležité dôvody, prečo je tento zámok skvelou voľbou:

Daňové výhody
Kúpou tejto nehnuteľnosti nekupujete len budovu, ale aj firmu (AG). To znamená, že nebudete musieť platiť žiadnu daň z nehnuteľností ani vysoké poplatky za prevod vlastníctva.

Zabehnutý príjem
Zámok momentálne generuje ročný príjem vo výške 150 000 € - 200 000 €, bez akejkoľvek investície do marketingu a s obsadenosťou pod 30%!
S malou kreativitou a bez ďalších finančných investícií je ľahké dosiahnuť obsadenosť nad 60%. Profesionáli môžu z toho vyťažiť ešte viac.

Prečo predávame?

My (moja manželka a ja) sa chceme stiahnuť z dôvodu zdravotných problémov, a preto neplánujeme zvyšovať príjmy. Potenciál nehnuteľnosti je však obrovský a sme si istí, že nový majiteľ bude z toho veľmi profitovať.

Ďalšie informácie:

Airbnb inzerát:
https://www.airbnb.sk/rooms/1134975964745494059

Informácie a exponovanie:
https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/

Charakter a vlastnosti

Stav nehnuteľnosti
Veľmi dobrý stav Čiastočne zrekonštruovaný
Možnosti využitia
Súkromná rezidencia Druhé bývanie Zmiešané využitie Hotel Boutique hotel / Penzión Luxusný hotel Firemné sídlo Event, kultúra a retreat Vzdelávanie a výskum Zdravotníctvo a starostlivosť Poľnohospodárstvo
Vlastnosti pozemku
Kompletné oplotenie Vedľajšie budovy Záhrada Park Les Vodná plocha Chov zvierat Chov koní
Architektonická epocha
Romanika Renesancia Baroko
Architektonické detaily
Reprezentatívne schodisko Krb Slávnostná sála Veža Terasa Zimná záhrada Štukové stropy Vnútorný dvor
Vybavenie nehnuteľnosti
Historická luxusná nehnuteľnosť Zariadený objekt Sauna Fitness miestnosť Vínna pivnica Spoločenské miestnosti Starožitnosti Smart Home Rýchly internet Bezpečnostný systém
Podlahy
Parkety Drevené palubovky Podlaha z prírodného kameňa
Konštrukčný systém a fasáda
Samostatne stojaca budova Podpivničená budova Drevené okná Jednoduché zasklenie Izolačné dvojsklo
Strecha
Zobytnené podkrovie Podkrovie vhodné na prestavbu
Druh vykurovania
Kachľové kúrenie Ústredné kúrenie Podlahové kúrenie
Zdroj energie
Olejové kúrenie Kúrenie drevom / peletami Solárna energia / Fotovoltika
Typ konštrukcie
Plne zasieťovaný pozemok Vodovodná prípojka Elektrická prípojka Verejná kanalizácia Vlastná čistička odpadových vôd
Okolie a infraštruktúra
Zdravotná starostlivosť v blízkosti Výborná dopravná dostupnosť Golfové ihrisko v blízkosti
Právne informácie
Súkromný predajca
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen
DE
Kontakt
Mobilný: +49 1575 7473747
Súkromný predajca
Vzhľadom na nastavenie ochrany súkromia inzerenta sa osobné údaje nezobrazujú. Na nadviazanie kontaktu využite náš formulár.
EUR 1.499.000
Astenet | Zámok na predaj
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Čas poslednej úpravy
    Pred 6 mesiacmi
  • Zobrazenia stránky
    15.5k
  • Oslovení ľudia
    13.3k
Táto nehnuteľnosť oslovuje najviac ľudí v týchto krajinách
Zobrazenia posledných 30 dní

Wallonie Zámok

Zostaňte informovaní o nových historických nehnuteľnostiach v tomto regióne.

Zrekonštruovaný zámok v Belgicku, neďaleko Nemecka
Astenet
Odoslať