• Zámok
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgicko
  • 9 000 m²
    Pozemok
  • 600 m²
    Obytná plocha
  • 100 m²
    Úžitková plocha
Mobilný +49 1575 7473747
Odošla dopyt
  1. REALPORTICO
  2. Historické nehnuteľnosti
  3. Predaj
  4. Belgicko
  5. Wallonie
  6. Liège
  7. Verviers
  8. Astenet

Zrekonštruovaný zámok v Belgicku, neďaleko Nemecka

Astenet, Nierstraße 5, Wallonie, Belgicko

EUR 1.499.000
  1. EUR 1.650.000
  2. Cena dohodou
Bez provízie 200 000 EUR Príjmy 
Viac informácií o nákladoch

Ročné náklady a čísla pre túto nehnuteľnosť

Nasledujúce informácie poskytujú prehľad a môžu sa meniť.

Daň z nehnuteľnosti
3 500 EUR
Ročné dane za túto nehnuteľnosť.
Náklady na poistenie
6 000 EUR
Aktuálne ročné náklady na poistenie tejto nehnuteľnosti.
Celkové ročné náklady na údržbu
55 000 EUR
Približné celkové ročné náklady na údržbu.
Ročné príjmy
200 000 EUR
Ročné príjmy, ktoré sa aktuálne generujú komerčným využitím nehnuteľnosti.
  1. Zámok
  2. Rok výstavby 1733
  3. Posledná modernizácia 2024
  4. Pamiatková ochrana
  5. 1 800 m² Celková plocha
  6. 600 m² Obytná plocha
  7. 100 m² Úžitková plocha
  8. 9 000 m² Pozemok
  9. 20 Izby
  10. 12 Spálne
  11. 11 Kúpeľne
  12. 3 Podlažia

Úžasný zámok na predaj z dôvodu zdravotných problémov. Každý, kto sa zaujíma o historické stavby, si zamiluje túto nehnuteľnosť. Kúpiť tento zámok je však úplne iná vec.

Existujú však dva obzvlášť dôležité dôvody, prečo je tento zámok skvelou voľbou:

Daňové výhody
Kúpou tejto nehnuteľnosti nekupujete len budovu, ale aj firmu (AG). To znamená, že nebudete musieť platiť žiadnu daň z nehnuteľností ani vysoké poplatky za prevod vlastníctva.

Zabehnutý príjem
Zámok momentálne generuje ročný príjem vo výške 150 000 € - 200 000 €, bez akejkoľvek investície do marketingu a s obsadenosťou pod 30%!
S malou kreativitou a bez ďalších finančných investícií je ľahké dosiahnuť obsadenosť nad 60%. Profesionáli môžu z toho vyťažiť ešte viac.

Prečo predávame?

My (moja manželka a ja) sa chceme stiahnuť z dôvodu zdravotných problémov, a preto neplánujeme zvyšovať príjmy. Potenciál nehnuteľnosti je však obrovský a sme si istí, že nový majiteľ bude z toho veľmi profitovať.

Ďalšie informácie:

Airbnb inzerát:
https://www.airbnb.sk/rooms/1134975964745494059

Informácie a exponovanie:
https://chalet-thor.jimdofree.com/objekt/

Charakter a vlastnosti

Architektonický sloh
Románsky Renesančný Barokový
Architektonické detaily
Veľké schodisko Kozub Sála Veža Terasa Zimná záhrada Štuková výzdoba Dvor
Konštrukčný systém a fasáda
Voľne stojaca budova Suterén
Strecha
Vysunutá strecha Vysúvateľná strecha
Okná
Zasklený jedným sklom Tepelnoizolačné sklo Drevený okenný rám
Stav
Veľmi dobrý stav Čiastočne zrekonštruovaný
Komfort bývania a prestíž
Vysoko kvalitné vybavenie Zariadený Prémiová nehnuteľnosť
Vlastnosti nehnuteľnosti
Sauna Herňa Spoločenská miestnosť Video dohľad Internet rápido Inteligentný dom Starožitnosti Vínna pivnica
Druh vykurovania
Pec Ústredné kúrenie Podlahové vykurovanie
Palivo
Kúrenie drevom Nafta Solárny ohrev
Podlaha
Parkety Podlahové dosky Plastový Dlažba Kamenná podlaha Žula
Kúpeľňa a sanitárne zariadenia
Sprcha Kúpeľňa s oknom
Kuchyňa
Kuchyňa k dispozícii Vstavaná kuchyňa
Lokalita
Centrálna lokalita Predmestie
Vlastnosti pozemku
Uzavretý pozemok Ďalšie vedľajšie budovy Záhrada Park Les Jazero/Rybník/Vodná plocha Vhodné pre kone Možnosť chovu zvierat
Stav výstavby
Plne vybudovaný Voda Elektrina Kanalizácia Septik
Parkoviská
Garáž Prístrešok pre auto Vonkajšie parkovanie
Okolie a infraštruktúra
Obchody Lekár/Nemocnica/Liekáreň Škola/Univerzita/Materská škola Škôlka Diaľnica Lekáreň Gastronómia Zariadenia pre oddych a rekreáciu Golfové ihrisko
Súčasné využitie
Komerčná nehnuteľnosť B&B Chata
Budúce využitie
Súkromná rezidencia/rodinný dom Komerčný objekt Bývanie a komerčné priestory Hotel/Gastronómia Luxusný rezort/Wellness Rekreačné apartmány/Rekreačný dom Sídlo firmy/Coworkingový priestor Udalosti Kultúrne centrum/Múzeum Filmová a mediálna produkcia Vzdelávanie/Výskum/Škola Zdravie/Ošetrovateľstvo Poľnohospodárstvo
Právne informácie
Súkromný poskytovateľ
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Kontakt
Mobilný: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Súkromný poskytovateľ
Právne informácie
EUR 1.499.000
Astenet | Zámok na predaj
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Čas poslednej úpravy
    minulý mesiac
  • Zobrazenia stránky
    9.82k
  • Oslovení ľudia
    8.47k

Táto nehnuteľnosť oslovuje najviac ľudí v týchto krajinách

Zobrazenia posledných 30 dní

Zámok Wallonie

novembra 2025

Vytvorte si e-mailové upozornenie alebo sa prihláste do Portico Secrets a získajte prístup k nevymazaným nehnuteľnostiam.

Objavte viac