Táto historická vila sa nachádza v pamiatkovej zóne na ulici Piłsudskiego vo štvrti Jedliny v Koszaline v Západopomoranskom vojvodstve. Budova bola postavená v roku 1904 v neoklasicistickom štýle pre koszalinského magistrátneho úradníka Otta Augusta Carla Müllera a je zapísaná v registri pamiatok pod číslom A-787.
História
Najprv súkromná rezidencia, neskôr banková budova. Po roku 1945 budovu využívali mestské a regionálne múzejné inštitúcie. Následne bola prevedená na Technickú univerzitu v Koszaline. V súčasnosti je objekt v súkromnom vlastníctve. Monografia o histórii budovy je bezplatne k dispozícii na adrese www.zabytkowawillakoszalin.pl.
Architektúra
Dispozičné riešenie vychádza z centrálnej haly a symetrickej kompozície interiéru. Medzi dochované historické prvky patria:
- Stĺpový portikus s korintskými hlavicami
- Tympanón s basreliéfom zobrazujúcim tri bachentky
- Pôvodné schodisko a historické tesárske i stolárske prvky dverí a okien
- Architektonické detaily na fasádach a v interiéri
- Strecha pokrytá medeným plechom
Přízemie zahŕňa reprezentačné priestory s ústrednou halou. Prvé poschodie má samostatný prístup. Prvé poschodie a podkrovie ponúkajú potenciál na rozšírenie na súkromné obytné priestory alebo komerčné využitie. Dom je úplne podpivničený.
Stavebný stav
Kľúčové prvky historickej stavebnej substancie sú zachované, čo dokladajú technické znalecké posudky. Budova je zabezpečená a priebežne udržiavaná. Stavebné úpravy musia byť koordinované s príslušným pamiatkarom v Koszaline. Dokumentácia pamiatkovej starostlivosti a projektové podklady sú uložené v archíve pamiatkového úradu.
Pozemok
Záhrada so vzrastlými historickými stromami a vedľajšia budova (aktuálne využívaná ako sklad) so zastavanou plochou približne 172 m². Prístup je zaistený dvoma spevnenými vjazdmi z ulice Piłsudskiego.
Možnosti využitia
Podľa miestneho územného plánu mesta Koszalin (symbol 09U) je územie určené pre komerčné služby s povolenou funkciou bývania. Medzi možné spôsoby využitia tejto historickej vily patrí súkromná rezidencia (podporená pamiatkarom), sídlo spoločnosti, family office, advokátska kancelária alebo iné servisné činnosti.
Lokalita
Historická vila sa nachádza na ulici Piłsudskiego v Koszaline. V bezprostrednom susedstve sa nachádza okresný súd, krajská nemocnica, školy a mestský park. Baltské more (Mielno, Kołobrzeg) je vzdialené približne 15 až 40 km. Rýchlostná cesta S6 a diaľnica A6 zaisťujú spojenie s Berlínom, Štetínom a Trojmestím (Gdaňsk-Sopot-Gdynia). Letisko Štetín-Goleniów je vzdialené približne 1,5 hodiny jazdy autom.
Vila Brandrup v susedstve
V rovnakej ulici, na čísle 51, je súbežne ponúkaná na predaj Vila Brandrup (cca 220 m² úžitkovej plochy, miestny register pamiatok, dve samostatné schodiská). Obe nehnuteľnosti je možné zakúpiť aj spoločne. Ďalšie informácie o budovách a lokalite Koszalin nájdete v rozhovore s majiteľkou v časopise REALPORTICO (EN).
