Hotel Kaiserhof in Dzierżoniów/Reichenbach

Das ehemalige Hotel Kaiserhof, später als Hotel Polonia bekannt, befindet sich in Dzierżoniów (ul. Sienkiewicza 4, Woiwodschaft Niederschlesien) und steht unter Denkmalschutz (Nr. A/4121/1312/WŁ). 

Das Gebäude verfügt über rund 2.400 m² Nutzfläche sowie ein Nebengebäude (Garage und Wirtschaftsgebäude mit ca. 153 m²) auf einem 1.809 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1908 durch Robert Klatt errichtete Haus wurde in den 1920er Jahren erweitert. Es ist voll unterkellert, massiv gemauert, verputzt und hat ein mehrfach geneigtes Dach. 

Ein markantes städtebauliches Highlight ist die reich dekorierte Fassade mit Girlanden, Vasen, Skulpturen, Risaliten und Erkern. 

Die Lage am Fluss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine Sommerterrasse oder einen Biergarten. Nach einer Renovierung eignet sich das Gebäude sowohl für die Nutzung als Hotel mit Restaurant als auch als Wohn- und Geschäftshaus – mit Potenzial für bis zu 23 Wohneinheiten. 

2021 wurde das Dach vollständig saniert: Neue Biberschwanzziegel, Schornsteine, Dachrinnen und Blitzschutz wurden installiert, die Arbeiten erfolgten nach Vorgaben des Denkmalschutzes. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation).

Nutzflächen im Überblick:

• Keller: 304 m², Raumhöhe 2,12–2,57 m
• Erdgeschoss: 439 m², Raumhöhe 3,00–3,87 m
• 1.–3. Obergeschoss: je ca. 420 m², Raumhöhe ca. 3,50 m
• 4. Obergeschoss: 397 m², Raumhöhe bis 2,80 m

Die Angaben basieren auf einer Besichtigung sowie den Informationen des Eigentümers und können Änderungen unterliegen.