Zaujímavá a jedinečná ponuka – vaša príležitosť v centre mesta Witten! Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – nechajte sa viesť svojimi nápadmi a víziami. Dve historické budovy a viac ako 14 000 m² pozemku predstavujú veľký potenciál.
V ponuke je historický súbor budov vo štvrti Witten-Crengeldanz, ktorý pozostáva z vily Müllensiefen (z roku 1872) a domu Crengeldanz, prvýkrát písomne spomínaného v roku 1341. Celková rozloha pozemku je 14 121 m² a ponúka výrazný rozvojový potenciál s ohľadom na pamiatkovú ochranu. Štúdia využitia navrhuje kombináciu rekonštrukcie, modernizácie a novostavieb na bývanie a podnikanie.
Nehnuteľnosť je čiastočne prenajatá, čo umožňuje okamžitý príjem z nájomného. Lokalita je výborne napojená na infraštruktúru a sľubuje dlhodobý nárast hodnoty. Ponuka je určená predovšetkým pre investorov a milovníkov historickej architektúry. Energetický certifikát nie je vzhľadom na pamiatkovú ochranu potrebný.
Vyžiadajte si teraz kompletný exposé – vrátane ďalších informácií a fotografií interiéru. Radi vám poskytneme podrobnosti telefonicky alebo správou.
Witten je so svojimi približne 100 000 obyvateľmi najväčším mestom okresu Ennepe-Ruhr a nachádza sa medzi mestami Dortmund, Bochum a Hagen. Ako mesto s bohatou industriálnou históriou je dnes Witten atraktívnym miestom na bývanie aj podnikanie a má silné univerzitné zázemie, vrátane prestížnej Univerzity Witten/Herdecke.
Mesto má výbornú infraštruktúru s priamym napojením na diaľnice A43, A448 a A45, ako aj dobre rozvinutú verejnú dopravu. Hlavná železničná stanica Witten poskytuje rýchle spojenia do Dortmundu, Bochumu a ďalších častí Porúria.
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza vo štvrti Crengeldanz, ktorá patrí k vyhľadávaným obytným lokalitám mesta. Vyniká blízkosťou centra a výbornou občianskou vybavenosťou. Spojuje mestské bývanie s pokojnou zelenou atmosférou.
Električková zastávka sa nachádza priamo pred vilou a hlavná stanica je vzdialená len niekoľko minút. Viaceré autobusové linky zabezpečujú rýchle spojenie do centra i okolitých miest.
Obytná zóna „Gartenstadt“ je charakteristická udržiavanými rodinnými a viacgeneračnými domami s priestrannými záhradami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia.
Neďaleký park Hohenstein s rozsiahlymi zelenými plochami a možnosťami voľnočasových aktivít pozýva na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Rieka Ruhr a jej obľúbené nábrežné chodníky sú tiež ľahko dostupné.
Napojenie na diaľnice A43 a A448 umožňuje rýchly prístup do miest ako Dortmund, Bochum a Hagen. Letisko Dortmund je autom dostupné približne za 25 minút.
Crengeldanz je vďaka ideálnej kombinácii mestského komfortu, výbornej infraštruktúry a blízkosti k prírode atraktívnou lokalitou pre rodiny, dochádzajúcich a investorov.
