Piotrkowska Manufaktura je bývalá textilná továreň a štvorposchodová priemyselná budova chránená ako kultúrna pamiatka, rozdelená do troch častí: výrobná hala, kancelárske a personálne krídlo a rozšírené východné krídlo. Zachovali sa pôvodné výťahové šachty a oceľové schodisko, čím zostáva autentický charakter objektu.
Budova bola postavená okolo roku 1900 a jej charakteristická tehlová fasáda poskytuje autentické prostredie pre rôzne revitalizačné projekty. Priestory je možné prispôsobiť na loftové kancelárie a coworking, kreatívne centrá, galérie a eventové priestory, prémiové apartmány v industrial-chic štýle alebo ako vlajkové lokality pre servisné či kultúrne značky.
Porovnateľné priemyselné projekty na podobných miestach vzbudili veľký záujem nájomcov a investorov. Priestranné, stĺpov neobsahujúce plochy je možné ľahko rozdeliť na haly a kancelárske zóny, a približne 11 000 m² súvislej úžitkovej plochy predstavuje zriedkavú ponuku v tejto lokalite a regióne.
Lokalita v centre Piotrków Trybunalski ponúka vynikajúce strategické dopravné spojenia. Diaľnica A1 a rýchlostná cesta S8 sú dostupné za pár minút autom. Okolie zahŕňa priemyselné zóny, obchodné a obytné oblasti, čo zabezpečuje prirodzený prítok zamestnancov a klientov.
Medzi možné investičné koncepty patrí prenájom ako skladovacie a výrobné priestory, dlhodobý prenájom kancelárií alebo prestavba častí budovy na krátkodobý prenájom či loftové byty.
