Reprezentatívne podlažie s rozlohou 183 m² na zvýšenom prízemí sa nachádza v pamiatkovo chránenej neobarokovej vile a zachovalo si množstvo dobre zachovaných dekoratívnych prvkov od architekta Konrada Reimera z ateliéru Reimer & Körte.
Jedáleň nadväzuje na zimnú záhradu s výhľadom do parkovo upravenej záhrady s fontánou. Samotná záhrada je chránená ako historická záhrada.
V suteréne sa nachádza svetlý dvojizbový byt s rozlohou 53 m², vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Možno ho využiť ako kanceláriu, ordináciu, konzultačné priestory alebo ako samostatný byt na prenájom.
K nehnuteľnosti patrí aj pivničná kobka a parkovacie miesto v dvojgaráži. Mesačné poplatky vo výške 750 EUR sa vzťahujú na obe jednotky (640 EUR + 110 EUR).
Vybavenie
- Parketové podlahy
- Zimná záhrada
- Súkromná záhrada s výhradným právom užívania
- Vstavaná kuchyňa
- Toaleta pre hostí
- Krb
Modernizácie
- Kompletná rekonštrukcia v roku 1988
- Nový vykurovací systém v roku 2013
- Modernizácia kúpeľne v roku 2014
- Nová strecha v roku 2017
Pôvodné historické prvky boli zachované a sú v dobrom stave. Pamiatková ochrana sa vzťahuje na vilu a jej vonkajší vzhľad, ako aj na schodisko a vnútornú dispozíciu vrátane pevných prvkov. Byt v suteréne už prešiel modernizáciou.
Lokalita
Vila je rozdelená na tri samostatné jednotky vo vlastníctve jednotlivých majiteľov a nachádza sa v pokojnej ulici s minimálnou premávkou v štvrti Lichterfelde Ost, jednej z najstarších vilových štvrtí Berlína. Charakter oblasti určujú historické vily, veľké záhrady, ulice lemované stromami a dláždené komunikácie.
Obchody, týždenný trh na Kranoldplatz, reštaurácie, kaviarne a lekárne sú v pešej vzdialenosti. Stanica S-Bahn a regionálnej železnice Lichterfelde-Ost je vzdialená približne desať minút chôdze. Südkreuz, Potsdamer Platz, Berlin Hauptbahnhof a Friedrichstraße sú ľahko dostupné vlakom. Berlínsky okruh a diaľnica A115 sú dobre dostupné autom. V okolí sa nachádzajú školy a materské školy, Goethe-Gymnasium je dostupné na bicykli alebo autobusom.
Ďalšie informácie
Pri pamiatkovo chránených nehnuteľnostiach možno za určitých podmienok uplatniť daňové zvýhodnenie na oprávnené náklady na rekonštrukciu: až do 100 % pri prenajímaných nehnuteľnostiach a do 90 % pri vlastnom bývaní. Pamiatkový úrad nehnuteľnosť skontroloval a uviedol, že môže byť možné získať aj finančnú podporu.
