Na jednom z najkúzelnejších miest v rakúskej alpskej oblasti, len pár krokov od brehu jazera Traunsee, leží nehnuteľnosť, ktorá jedinečným spôsobom spája históriu, šarm a perspektívy do budúcnosti. Vila, zasadená do parkového pozemku s rozlohou 6 726 m², ohromuje nielen svojou architektúrou, ale ponúka aj priestor pre individuálne vízie – od súkromného útočiska až po vizionársky realitný projekt.
História tejto vily siaha až do 19. storočia. Pôvodne známa ako Gmundner Hofmühle, bola nehnuteľnosť v roku 1869 získaná maďarsko-nemeckou mníchovskou dvornou herečkou Lillou von Bulyovsky. S jemným citom pre štýl premenila mlyn na elegantnú vilu, ktorá dodnes očarúva reprezentatívnou fasádou, hravými detailmi a romantickou záhradnou atmosférou.
Počas medzivojnového obdobia prešla vila do vlastníctva grófa Eduarda von Wickenburga, uznávaného geografa a bádateľa Afriky. Časť pozemku bola neskôr odovzdaná mestu Gmunden a premenená na verejný park.
Súčasná stavba disponuje využiteľnou plochou približne 495 m², rozdelenou do štyroch jednotiek, čo otvára široké spektrum možností: od exkluzívneho bývania cez kancelárske alebo servisné priestory až po priestory pre podujatia. Možná je aj vyššia hustota zástavby (GFZ), čo robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre investorov.
Mimoriadne príťažlivé je parkové okolie, ktoré napriek blízkosti centra mesta vyžaruje absolútny pokoj. Záhrada očarí starými stromami a malebným vodným tokom, ktorý preteká pozemkom. Napriek tejto idyle leží táto honosná nehnuteľnosť v dobre rozvinutom mestskom prostredí, kde sú centrum mesta Gmunden, nákupné možnosti a nádherný breh jazera Traunsee na dosah.
Táto vila je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to kus histórie Gmunden, ktorý čaká na naplnenie novými nápadmi. Vytvorte si vlastný príbeh na mieste, ktoré už vyše storočia odráža životný štýl Gmunden.
Zaujali sme vás? Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte prosím pána Hermanna Richtera-Irsiglera na mobilnom čísle +43 6641278927. Energetický certifikát je v procese prípravy. Vedľajšie náklady do výšky 10 % závisia od kúpnej ceny, vyhotovenia zmluvy, zabezpečenia kúpnej ceny v katastri a príbuzenských vzťahov. Všetky údaje boli zhromaždené s náležitou starostlivosťou. Údaje môžu byť zaokrúhlené alebo odhadnuté. Za správnosť a úplnosť zodpovedá zadávateľ. Neberieme zodpovednosť za chyby na rôznych webových stránkach/portáloch, ktoré môžu vyplývať z chybného prenosu dát.
Gmunden, očarujúce mestečko v rakúskej alpskej oblasti, leží malebne na severnom brehu jazera Traunsee, obklopené impozantnými horami alpského predhoria. Výrazná hora Traunstein s výškou 1 691 metrov stráži mesto ako prírodný ochranca a podčiarkuje výnimočnú prírodnú kulisu.
Bohatá história mesta, ovplyvnená rímskym obdobím, obchodom v ranom novoveku a érou letného sídla cisárskeho dvora, dodáva Gmunden osobitú kultúrnu atmosféru. Svetoznáma Gmundenova keramika s charakteristickým zeleno-plamenným dizajnom dodnes formuje obraz mesta a robí z Gmunden živé svedectvo rakúskeho remeselného umenia.
Napriek svojej historickej povahe je Gmunden výborne infraštruktúrne prepojený. Pre cestujúcich autom sú relevantné nasledujúce vzdialenosti k dôležitým mestám: Salzburg: cca 80 km (približne 1 hodina), Linz: cca 75 km (približne 50 minút), Passau: cca 130 km (približne 1 hodina a 30 minút), Mníchov: cca 215 km (približne 2 hodiny a 30 minút), Letisko Linz (Blue Danube Airport): cca 65 km (približne 50 minút), Letisko Salzburg (W. A. Mozart): cca 80 km (približne 1 hodina), Letisko Mníchov (Franz Josef Strauß): cca 250 km (približne 2 hodiny a 35 minút).
Táto výnimočná kombinácia prírodnej krásy, historickej atmosféry a vynikajúcej dostupnosti robí Gmunden jedinečným miestom – či už na bývanie, prácu alebo oddych.
