Historická vila v diplomatickej štvrti Gersthof, Viedeň

V jednej z najprestížnejších viedenských častí, na pozemku o rozlohe 953 m², sa nachádza táto elegantná historická vila z roku 1900. Klasická architektúra si dodnes zachováva impozantný vzhľad a kombinuje priestrannosť, históriu a rafinovaný štýl konca 19. storočia. 

Vila je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky: zvýšené prízemie, reprezentačné poschodie (Bel Étage) a čiastočne upravené podkrovie. Toto usporiadanie poskytuje flexibilné možnosti využitia, ideálne pre rodiny aj pre investorov. 

Zvýšené prízemie tvorí elegantný vstup do vily. Vstupná hala odráža historický charakter nehnuteľnosti. Na ploche približne 118 m² sa nachádzajú tri priestranné izby, útulná kuchyňa s priamym vstupom na terasu a salón s elegantným arkýřom. 

Reprezentačné poschodie sa vyznačuje priestrannou a svetlou halou, z ktorej sú prístupné ďalšie elegantné miestnosti vily. Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla a zdôrazňujú eleganciu interiéru.

Podkrovie je čiastočne upravené a ponúka možnosti individuálneho využitia. Veľké okná a zvýšená poloha poskytujú spektakulárny výhľad na park Türkenschanz.

Záhrada v parkovom štýle s dospelými stromami poskytuje pokojné miesto na oddych. Priestrannosť pozemku je vo Viedni zriedkavá. Nehnuteľnosť zahŕňa aj plne podpivničené priestory a garáž pre dve vozidlá.

Táto historická vila je viac než len nehnuteľnosť: je príkladom viedenskej architektúry, útočiskom pre tých, ktorí si cenia štýl, kvalitu a lokalitu, a ponúka jedinečný zážitok z cesty časom.

Poloha v diplomatickej štvrti Gersthof patrí k najprestížnejším vo Viedni. Obchody, školy a škôlky sú ľahko dostupné. Električková linka 40, ktorá sa nachádza v blízkosti, umožňuje dostať sa do centra Viedne za menej ako 20 minút.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte pána Lukasa Heima na čísle +43 676 930 80 40.

Dodatočné náklady až do 10 %, v závislosti od kúpnej ceny, vyhotovenia zmluvy, notárskeho zabezpečenia a rodinných väzieb medzi stranami. Všetky údaje boli starostlivo zhromaždené; hodnoty môžu byť zaokrúhlené alebo odhadované. Za správnosť a úplnosť informácií zodpovedá objednávateľ. Nezodpovedáme za chyby na webových stránkach alebo portáloch spôsobené nesprávnym prenosom údajov.