Vila papierenského podnikateľa Paula Steinbocka sa nachádza v tichej, lesnatej krajine blízko poľsko-nemeckej hranice, približne 8 km od hraničného priechodu Słubice. Nehnuteľnosť ponúka prírodné prostredie s dobrou cezhraničnou dostupnosťou. Berlín je dostupný po diaľnici A12 vzdialenej 80–90 km.
Nehnuteľnosť
Dom bol postavený začiatkom 20. storočia ako súbor pozostávajúci z vily, vedľajšej budovy a historického parku. Pri prvej rekonštrukcii od roku 1999 boli obnovené stropy, položené nové podlahy a veľké hlavné schodisko bolo zrekonštruované. V poslednom období bola úplne vymenená strecha, čím sa položil základ pre ďalšiu rekonštrukciu.
Budova sa rozprestiera na troch podlažiach a má suterén. Interiér môže nový vlastník upraviť podľa vlastných predstáv.
Poloha je mierne vyvýšená s výhľadom na blízku rieku. Prístup k pozemku je cez reprezentatívnu hlavnú bránu; bočné schody a vedľajšia brána poskytujú ďalšie vstupy. Pred budovou sa zachovali zvyšky dekoratívnej fontány.
Vedľajšia budova poskytuje ďalšie možnosti rozšírenia.
Je k dispozícii elektrické pripojenie a vlastná vodná zásoba cez studňu na pozemku. Podporovaný stav kultúrnej pamiatky a zelené prostredie umožňujú súkromné aj komerčné využitie.
História
Koziczyn – v nemčine Steinbockwerk – leží pri rieke Pliszka, približne 8 km severozápadne od Cybinky. Vila a park sa nachádzajú na vyvýšenine juhozápadne od obce s výhľadom na staré rameno rieky Pliszka.
Staviteľom bol podnikateľ Paul Steinbock z Frankfurtu nad Odrou. Steinbock prevádzkoval papierne v regióne a využíval dobre fungujúci hnedouhoľný lom v Cybinke, ktorý umožnil používanie moderných parných strojov – vďaka tomu sa denná výroba papiera zvýšila z 1,5 na 3,5 tony. V roku 1883 rozšíril továreň v Koziczyn, v roku 1889 vybudoval prístupovú cestu a v roku 1907 dostala obec vlastnú železničnú trať. V tejto fáze najväčšieho rozkvetu, na začiatku 20. storočia, bola postavená továreňarská vila s hospodárskou budovou a okolným parkom – obe stavby v domácom štýle s prvkami secesie.
Po vojne bola nehnuteľnosť vo vlastníctve štátnej poľnohospodárskej a priemyselnej spoločnosti.
Park bol pôvodne väčší, ale stále obsahuje staré stromy z počiatku 20. storočia: duby letné až 120 rokov, buky, javor mliečny, borovice, douglasky a smreky. Pred fasádou sa zachovali zvyšky oválnej fontány. Historické hranice areálu sú dobre rozpoznateľné – park čaká na obnovenie v pôvodnej kompozícii.
