Krásne zrekonštruovaný mlyn pri Maastrichte

V malebnom dedinke pri rieke sa nachádza starý vodný mlyn. Už okolo roku 1450 sa tu mlelo obilie. Budova je zapsaná ako historické dedičstvo, postavená z približne 80 cm hrubého vápencového kameňa. Vedľa mlyna je dom mlynára s vlastnou adresou. Malý most vedie na druhú stranu, kde sa nachádza rozľahlá záhrada a kuchynská záhrada. Odkiaľkoľvek sa pozriete, výhľad je očarujúci.

V roku 2016 boli obe budovy pod vedením dvoch známych architektov dôkladne zreštaurované a modernizované. Mlyn sa opäť stal schopný mlieť s pôvodnými prevodmi vnútri a moderným efektívnym vodným kolesom vonku. Krásne zabudovaný, presne padnúci interiér v skutočnosti každej miestnosti mlynskej budovy a domu je dielom medzinárodne uznávaného architekta v spolupráci s niekoľkými dizajnérmi. Nové strechy zabezpečujú dobrú izoláciu a sú sklenené na dvoch miestach, čo umožňuje optimálny prienik svetla.

Vzťah medzi minulosťou a prítomnosťou sa stretáva po celú dobu a je navrhnutý k dokonalosti s najlepšími materiálmi. Technológia od popredných značiek poskytuje budovám úplný komfort ako je podlahové vykurovanie, mechanická ventilácia a klimatizácia, pričom sa rešpektuje atmosféra starého charakteru. Na jemné dokončenia boli vybrané luxusné dizajnové materiály, vrátane batérií, vypínačov, vodoinštalácií a osvetlenia.

Impozantná miestnosť na mletie je stále nepoškvrnená. Pri mletí s mlynskými kameňmi je historická atmosféra skutočným zážitkom. Krásne portugalské obklady pripomínajú staré čierno-biele šachovnicové podlahy, vznešený objav. Izolácia je vynikajúca vďaka hrubému vápencovému kameňu, novým strechám a dvojitej izolačnej pamätihodnej sklene. Stolárstvo je dielom dobrých remeselníkov, majstrovsky prispôsobené. Každá luxusná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou má jedinečný charakter. Veľká útulná učebňa a obývacia kuchyňa plná kvalitných spotrebičov je sen. Sedieť útulne pri krbovej peci v zime a dívať sa do diaľky na terase v lete. Po celý rok je tu atmosféra a najvyššia trieda. A všetko to je energeticky neutrálne! Majestátny vodný koleso je ultramoderné a vybavené generátorom, čím poskytuje potrebnú obnoviteľnú elektrinu. Skutočne, bolo na všetko myslieť.

Budova vodného mlyna, obytná plocha 420 m²:

Techniky:

- Zuppingerové vodné koleso. Betónový vývod. Zámky. Generátor, rozvodnica a regulátor.

- Podlahové kúrenie

- Vzduchové kúrenie a klimatizácia, ovládateľné izbovo.

- Mechanická ventilácia s rekuperáciou tepla.

- Tepelné čerpadlá (3)

- Kotle 2 x 300 litrov, odstráňovač vodného kameňa.

- Zbernica dažďové vody 2 x 4000 litrov.

- Núdzové osvetlenie, detekcia ohňa a dymu

Rozloženie:

- Mlynská miestnosť s historickým mlynským mechanizmom

- Kamenná posteľ s 2 mlynárskymi zariadeniami, lenivé zariadenia, pracovné stoly a skladové miestnosti.

- Technická miestnosť s elektrickým prúdom

- Obývacia miestnosť s krbovou pecou

- Obývacia izba so skladom

- Veľká učebňa a obývacia kuchyňa s spotrebičmi gaggenau

- Klenutý vinárska bar s pultom a spotrebičmi.

- Skladovacia miestnosť a technická miestnosť

- WC a umývadlo

- Práčovňa

- Moderná prístavba: jedáleň s bufetom a spotrebičmi, svetelným oknom a 2 posuvnými dverami

- Plovúca terasa nad vodou

Poschodia:

- 4 charakteristické spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou.

Mlynársky dom:

Techniky:

- Podlahové kúrenie

- Vzduchové kúrenie a klimatizácia, ovládateľné podľa izieb

- Mechanická ventilácia s rekuperáciou tepla.

- Tepelné čerpadlo (1)

- Kotle 150 litrov

Rozloženie:

- Chodba, WC a technická miestnosť

- Otvorená kuchyňa so spotrebičmi gaggenau.

- Otvorená jedáleň / obývacia miestnosť v štýle podkrovnej garáže s krbovou pecou a posuvnými dverami na vodnú terasu

- Kúpeľňa s rohovou sprchou, dvojitým umývadlom a toaletou

- Práčovňa a skladovacia miestnosť

- Mezanín s pracovným stolom

- Spálňa v podkrovnom štýle s sklenenou stenou a zabudovanou stenou šatníka

Vodný mlyn, dom mlynára a rozľahlá záhrada ponúkajú množstvo príležitostí pre podnikavé jednotlivcov. Mimoriadne vhodné pre kvalitné stravovanie, stravovanie a spanie. Mlyn a obchod alebo kombinácia toho všetkého s bývaním a pracovaním. Ako rodinný alebo dovolenkový dom je fantastický. Tak ako aj pre špeciálnu žijúcu komunitu alebo kompozitné moderné bývanie. Skrátka, tu nájdete dve naozaj jedinečné nehnuteľnosti s veľkou záhradou o rozlohe 632 m².

Poloha

Vodný mlyn a dom sa nachádzajú na extrémnom okraji živej dediny. Úplne v zeleni a medzi kopcami. Na konci slepej ulice s malým námestím vpredu a niektorými obytnými domami. Z prednej dverí sa priamo prechádza do chránenej prírodnej rezervácie, cez lesy a zvlnenú krajinu, popri riekach a vodných tokoch. V kopcoch sa nachádzajú vápencové jaskyne, ktoré vedú na vzrušujúce prehliadky a hovoria o historickom ťažení vápencov, ktoré toto územie preslávilo. Tu žije približne 1600 ľudí a sú tu priateľské kluby, terasy, marína, reštaurácie a základná škola. Pózujúci Michelinov hviezdicový zámok je len za rohom.

Možno najväčším aktívom tohto regiónu je jeho poloha na národnej hranici medzi Belgickom a Holandskom. Menej ako 5 km od srdca jedného z najkrajších a najstarších holandských miest: Maastricht. Kde je široký výber (medzinárodných) škôl, univerzita, akademická nemocnica a bohatý kultúrny život. Existuje množstvo múzeí, butikov, pamätihodností a reštaurácií. Svetoznáma umelecká výstava Tefaf je každoročnou udalosťou, rovnako ako koncerty na otvorenom na Vrijthof. Letisko Maastricht a hlavná stanica sú ľahko dostupné. Skrátka, poloha tejto nehnuteľnosti získava veľký počet 10. Príjemné pokojné a pokojné výhľady naokolo a množstvo zariadení a života v blízkosti pešej a cyklistickej vzdialenosti.