Tento svetlý byt s nadštandardnou výškou stropov 3,42 metra sa nachádza v južnej časti centra mesta (Śródmieście Południowe). Dispozícia interiéru zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s balkónom, samostatnú jedáleň prepojenú s hlavným obytným priestorom dvojkrídlovými dverami, spálňu a samostatnú, veľkoryso riešenú kuchyňu. Kúpeľňa, šatník a vstupná hala dopĺňajú celkový pôdorys. V byte sú zachované pôvodné parkety a nehnuteľnosť sa odovzdáva kompletne zariadená.
Budova
Byt sa nachádza v historickom mestskom meštianskom dome (kamienica), ktorý bol postavený v rokoch 1898–1899 pre Kiwu (Konrada) Rotberga s tradičným usporiadaním okolo jedného vnútorného dvora (predná budova s nadväzujúcimi krídlami). Pôvodne trojposchodová budova bola v roku 1935 rozšírená o štvrté poschodie. V dôsledku značného poškodenia počas Varšavského povstania boli dvorné krídla demolované, avšak predná budova, prízemie a suterénne priestory zostali zachované.
Objekt si zachoval hodnotné remeselné prvky z doby výstavby, vrátane mramorových schodov, kovaných balustrád, dobovej keramiky a pôvodných dverí i kovaní. Modernizácia v roku 2017 zahŕňala inštaláciu vonkajšieho výťahu a dostavbu piateho poschodia, pričom kompletná obnova spoločných schodísk bola dokončená v roku 2025.
Lokalita
Nehnuteľnosť je situovaná v historickom bloku ulíc Mokotowska–Polna–Nowowiejska–Waryńskiego, čo aj napriek centrálnej polohe zaisťuje pokojné rezidenčné bývanie. V bezprostrednom susedstve je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť južného centra s množstvom kaviarní a reštaurácií. Stanica metra Politechnika, ako aj električkové a autobusové spoje, sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. V blízkom okruhu sa nachádzajú aj parky Łazienki a Pole Mokotowskie.
