Historická vila s parkoviskom a bazénom v žiadanom obytnom areáli
Táto impozantná vila z konca 19. storočia sa nachádza v jednom z najžiadanejších obytných areálov mesta, len pár minút chôdze od jazera, a je obklopená rozsiahlym, rovinným parkovým pozemkom o rozlohe približne 3000 m², ktorý ponúka vysokú úroveň súkromia a pokoja. V parku sa nachádza bazén a dobre udržiavané priestory.
Vila
Táto historická rezidencia, plná pôvabu a elegancie, sa rozprestiera na troch hlavných podlažiach, s panoramatickou vežou a čiastočne podpivničeným suterénom. Priestranné a svetlé miestnosti sú vysoké a bohaté na detaily, ako sú ozdobné stropy, pôvodné liatinové radiátory a historické liatinové schodisko.
Podlahy sú elegantné, s palladovským parketom usporiadaným do rybacej kosti a štvorcových vzorov, vyrobeným z troch rôznych druhov dreva, ktoré zvýrazňujú nadčasovú charakteristiku vily. Fasáda, zdobená krásnymi rímsami, podčiarkuje prestížny vzhľad budovy.
Aktuálne usporiadanie
V súčasnosti je vila rozdelená na tri samostatné bytové jednotky, ale nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na prestavbu:
- Prízemie (približne 218 m²): Obývacia izba, kuchyňa, tri dvojlôžkové spálne (jedna so samostatnou kúpeľňou), ďalšia kúpeľňa a dve samostatné vstupy.
- Prvé poschodie (približne 180 m²): Obývacia izba, kuchyňa s prístupom na terasu o rozlohe 27 m², dve dvojlôžkové spálne, dve kúpeľne a pracovňa.
- Podkrovie: Obývacia izba, kuchyňa, dve dvojlôžkové spálne, dve kúpeľne a liatinové schodisko vedúce na panoramatickú vežu.
Suterén obsahuje vinotéku s historickými klenbovými stropmi a dlažbou, ako aj niekoľko skladových miestností.
Potenciál na prestavbu
Vila sa môže ľahko premeniť na priestranný rodinný dom. Prízemie môže slúžiť ako hlavná obytná časť, zatiaľ čo horné podlažia môžu byť využité na spálne. Podkrovie ponúka príležitosť vytvoriť samostatnú jednotku pre hostí alebo ako samostatný príjem.
Záhrada
Udržiavaná záhrada dokonalé dopĺňa šarm a súkromie vily. Kľúčovými prvkami sú:
- Bazén s oddychovou zónou a badmintonovým ihriskom.
- Záhradný priestor na pestovanie zeleniny a tichá oddychová zóna.
- Dve samostatné garáže a prístrešok na auto so šatňou.
Zhrnutie
Táto výnimočná vila, ktorá spája historický pôvab s flexibilnými priestormi, predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prestížnu nehnuteľnosť v exkluzívnej lokalite. Ideálna pre náročných kupujúcich, ktorí túžia po elegancii a autenticite.
