Dalberger Hof patrí medzi najprestížnejšie historické adresy v centre Mohuča. V tomto barokovom šľachtickom mestskom paláci z počiatku 18. storočia sa nachádza tento byt s výmerou približne 169 m², ktorý spája mestské bývanie s významným architektonickým dedičstvom a výnimočne súkromnou atmosférou.
Jedinečný charakter nehnuteľnosti je zrejmý už pri vstupe vďaka jej veľkorysým proporciám. Stropy vysoké približne 3,70 metra, premyslené priehľady a kvalitná parketová podlaha vo vzore rybej kosti vytvárajú pocit priestoru, ktorý prirodzene vychádza z historickej štruktúry budovy.
Obývacia časť tvorí srdce bytu a otvára sa na súkromnú terasu s rozlohou približne 38 m². V rámci tohto historického komplexu predstavuje tento vonkajší priestor mimoriadne vzácnu hodnotu. Kuchyňa značky Molteni je diskrétne integrovaná a funkčne prepojená s obývacou časťou.
Samostatná pracovňa alebo čitáreň s takmer po strop siahajúcou knižnicou ponúka elegantný priestor na prácu aj oddych. Hlavná spálňa sa nachádza na opačnom konci bytu, čím je jasne oddelená od spoločenskej časti. Šatník tvorí samostatnú miestnosť a je prepojený s kúpeľňou s denným svetlom, spolu vytvárajú premyslenú a komfortnú súkromnú zónu.
Hosťovské WC a vstavané skrine vyrobené na mieru v chodbách a miestnostiach podčiarkujú čistý a organizovaný charakter bývania.
V rámci rekonštrukcie boli technické zariadenia budovy modernizované na súčasnú úroveň bez straty jej historickej identity. Diaľkové vykurovanie, podlahové kúrenie, dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a bezbariérový prístup z garáže až k bytu spájajú historický charakter s komfortom, ktorý je v takýchto nehnuteľnostiach skôr výnimočný.
Byt je voľný a ihneď k dispozícii.
Právo stavby (Erbbaurecht) bolo obnovené v roku 2009 na obdobie 198 rokov. V súčasnosti zostáva približne 181 rokov. Ročný poplatok predstavuje 2 222 €. Dlhá zostávajúca doba poskytuje stabilný a dlhodobý rámec pre nehnuteľnosť, ktorej hodnota spočíva v jej historickej substancii, veľkorysých priestoroch a chránenom umiestnení.
Lokalita
Regionálne prostredie
Mohuč, hlavné mesto spolkovej krajiny Porýnie-Falcko, patrí medzi najvýznamnejšie mestá regiónu Rýn-Mohan. Rímske dedičstvo, slávna Mohučská katedrála, tradícia Johanna Gutenberga, univerzita, mediálny sektor a bohatá vinárska kultúra vytvárajú živé a kultúrne pestré mestské prostredie.
Mesto harmonicky spája históriu a modernitu. Historické uličky, tradičné vinárne, významné pamiatky a bohatý kultúrny život dopĺňajú výborné dopravné spojenia. Zo železničnej stanice sú priame spoje do Frankfurtu, Wiesbadenu a na letisko vo Frankfurte, pričom mestská hromadná doprava efektívne prepája mesto s celým regiónom.
Bezprostredné okolie
Ulica Klarastraße sa nachádza v historickom centre Mohuča. Staré mesto, katedrála, týždenný trh, promenáda popri Rýne, reštaurácie, obchody a kultúrne inštitúcie sú dostupné pešo v krátkej vzdialenosti.
Samotný Dalberger Hof, postavený v rokoch 1715 až 1718, predstavuje významný barokový komplex a patrí medzi najvyhľadávanejšie historické adresy v centre mesta. Jeho výnimočnosť spočíva v kontraste medzi centrálnou polohou a chráneným dvorovým usporiadaním: nachádza sa v srdci kultúrneho života Mohuča, no zároveň ponúka prekvapivo pokojné a súkromné prostredie.
