Lokalita:
Táto historická vila sa nachádza vo Waidhofen an der Ybbs, tradičnom meste v regióne Mostviertel v Dolnom Rakúsku. Mesto je známe svojou malebnou historickou časťou, dlhoročnou tradíciou železiarskeho priemyslu a krásnou polohou v údolí rieky Ybbs. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú viaceré základné školy, strednú školu, športovú školu a stredné školy. Waidhofen je významné hospodárske a priemyselné centrum s vyváženou kombináciou remesiel, obchodu a turizmu. Zdravotná starostlivosť je dobre zabezpečená vďaka lekárom, špecialistom a mestskej nemocnici.
Popis nehnuteľnosti:
Táto historická vila z 15. storočia kombinuje architektonické štýly z rôznych období a vyžaruje jedinečné historické kúzlo. Budova bola počas stáročí niekoľkokrát rozšírená a prestavaná, pričom posledná väčšia úprava sa uskutočnila v 19. storočí. V roku 2017 bola vila starostlivo zrekonštruovaná s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru a zároveň integráciu moderného komfortu.
Vila stojí na pozemku o rozlohe približne 2.642 m², určenom na bývanie a zeleň. S približne 290 m² obytnou plochou rozloženou na prízemí a poschodí poskytuje priestranné a komfortné bývanie. Vysoké stropy s impozantnými klenbami, hrubé kamenné múry a množstvo originálnych detailov zdôrazňujú historickú eleganciu vily. Moderné plynové kúrenie, podlahové a stenové vykurovanie v kúpeľni na prízemí a zrenovované kachľové pece zabezpečujú príjemné teplo.
Záhrada obsahuje historický altán z 19. storočia, dva záhradné domčeky a krytý drevený pavilón. Súkromná vínna pivnica poskytuje ideálne miesto na relax alebo príjemné vonkajšie posedenia.
Vila je pripojená na miestny vodovod a kanalizáciu. Akékoľvek rozšírenia alebo úpravy vyžadujú doplnkový poplatok na magistráte Waidhofen.
Dispozícia:
- Prízemie: Vstupná hala so šatníkom, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, sklad s prístupom do záhrady, kancelária, kúpeľňa, 3 izby, WC, chodba s prístupom do záhrady a schodisko na poschodie.
- Poschodie: 7 izieb, kúpeľňa, práčovňa / technická miestnosť, sklad, WC, prístup na povalu.
- Pivnica: Vínna pivnica, 2 skladovacie miestnosti.
- Exteriér: Historický altán, 2 záhradné domčeky, pavilón.
