Z osobných dôvodov ponúkam na predaj svoj zrekonštruovaný zámok východne od Mníchova (pri Altöttingu, Marktl) najvyššiemu záujemcovi.
Za cenu menšieho mestského domu v Mníchove a okolí získate tento historický zámok s oveľa väčším priestorom, kvalitou a individualitou. Výborné dopravné spojenie cez diaľnicu A94 (3 km k nájazdu, 35 minút k križovatke München-Ost, Riem).
Neskorostredoveký zámok Seibersdorf (12./15. storočie) stojí v rovnomennej dedine (325 obyvateľov) na slnečnej terase nad údolím rieky Inn. Pokojná poloha na pozemku s rozlohou 4 500 m² s historickými stromami, doplnená o juhozápadný svah s dvomi prameňmi a artézskou studňou (údajne hlbokou 200 m). Na východe je verejné priestranstvo, na juhovýchode susedná dielňa, pred bránou stará pumpa.
Masívne murivo s hrúbkou až 1 m z tufového kameňa a tehál, mohutné klenby a drevené stropy boli v 90. rokoch komplexne zrenovované a vrátené k historickým pôdorysom. Statika bola podstatne zlepšená (železobetónové pásy, spevnenie klenieb) a zámok bol prispôsobený modernému štandardu bývania: nová centrálna kúrenie, podlahové kúrenie, vodoinštalácia, elektroinštalácia, podlahy, omietky a strecha.
Obytný priestor je rozdelený na 12–15 „izieb“, ktoré nemusia všetky slúžiť len na bývanie. Hrubé múry a dvojité okná zabezpečujú primerané náklady na kúrenie v zime a príjemný chládok v lete.
Špecifikácie:
- Veľké točité schodisko od pivnice po podkrovie so samostatným vstupom na každé poschodie (cca 250 m² na poschodie)
- Malé vnútorné točité schodisko z reprezentačného poschodia (cca 200 m²) na 2. poschodie (momentálne kancelária)
- Kúpeľne s granitom a mramorom, zabudované kuchyne, 2-izbový byt na prízemí
- 150 m² klenutá hala s mramorovými stĺpmi, podlahové kúrenie
- Klenutá pivnica a rozšíriteľné podkrovie (cca 7 m vysoké, 250 m², nová krovová konštrukcia)
- Stavebný pozemok na severnej strane pri ceste, 50 m² dvojgaráž s elektrickými drevenými bránami
- Plné pripojenia: obecná voda, kanalizácia, elektrina, vysokorýchlostný internet
Obchody, školy, nemocnice a golfové ihrisko (zámok Piesing) do 5–15 km. Blízke mestá: Marktl (rodisko pápeža Benedikta), Altötting (mariánske pútnické miesto), Simbach a Burghausen (najdlhší hrad na svete, jazzový festival). Zo vzdialenosti smerom na Burghausen a Braunau je zámok Seibersdorf viditeľný.
Región je obľúbený u turistov: Rottalský termálny trojuholník (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach cca 30 km), Chiemsee, Salzburg, Pasov a Mníchov 45–60 minút. Pešie a cyklistické chodníky vedú do lesov, k riekam, jazerám na kúpanie a do európskej prírodnej rezervácie pri sútoku Inn-Salzach.
Pamiatkovo chránený zámok je ideálny na podnikanie (bývanie + kancelária), viacgeneračné bývanie, čiastočný prenájom alebo na podujatia. Vhodný pre tých, ktorí oceňujú priestor, slobodu a bezpečie v historických múroch. Zámok má perspektívu pretrvať ďalšie storočia v údolí Innu pri ústí Salzachu. Kupujúci by mal byť pripravený na zodpovednosť za túto významnú regionálnu stavbu.
História:
Wikipedia: Zámok Seibersdorf (Bavorsko)
Zobrazený už na najstaršej mape Bavorska od Apiana zo 16. storočia.
V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma prosím kontaktujte. Teším sa na vaše otázky.
PhotoporticoFotografie a inšpirácie z historických nehnuteľností v Európe.
NewsletterNovinky, akcie a viac.
