Kaštieľ na predaj v Łubie - klasicistická historická rezidencia v Sliezsku

Kaštieľ v Łubie Górne je výnimočná historická stavba nachádzajúca sa v obci Zbrosławice, v Sliezskom vojvodstve na juhu Poľska. 

Predmetom predaja je súbor dvoch pozemkov: hlavný pozemok 309/66 s rozlohou 31 885 m² a menší pozemok 310/66 s rozlohou 1 259 m². 

Na hlavnom pozemku sa nachádza kaštieľ v klasicistickom štýle, ktorý obklopuje historický krajinársky park. Okrem toho sú tu aj ďalšie stavby – kaplnka, dom pre správcu a technická budova s čističkou odpadových vôd. 

Na pozemku 310/66 sa nachádza hospodárska budova zapísaná v registri kultúrnych pamiatok Sliezskeho vojvodstva pod číslom A/744/2021.

Vzhľadom na pamiatkovú ochranu objektu je možné na základe článku 68 ods. 3 poľského zákona o nakladaní s nehnuteľnosťami z 21. augusta 1997 (konsolidované znenie Dz.U. 2024, poz. 1145 v znení neskorších predpisov) požiadať o zníženie kúpnej ceny až o 50 %. Predaj je zároveň oslobodený od DPH podľa článku 43 ods. 1 bod 10 zákona o dani z pridanej hodnoty z 11. marca 2004 (Dz.U. 2025, poz. 775).

Kaštieľ, park z 40. rokov 19. storočia a hospodárska budova sú zapísané v registri pamiatok. Park je navrhnutý v duchu anglického krajinárskeho štýlu. Samotná stavba bola prestavaná začiatkom 20. storočia. Objekt má tvar písmena L, je podpivničený a má obytné podkrovie.

Mansardová strecha je doplnená centrálnym belvedérom (valcovitá vyhliadková veža). Hlavné priečelie je orientované na juh a zdobí ho štvorstĺpový portikus s trojuholníkovým tympanónom, v ktorom sa nachádza erb rodiny Baildon. V severozápadnom rohu sa nachádza okrúhla veža s kužeľovou strechou. Na poschodí je balkón nad portikom. Východné priečelie má osem osí, západné tri, obe krídla po štyri osi a severná fasáda opäť osem.

Základy sú z prírodného kameňa, pivničné múry z kameňa a plných tehál s vápennou maltou. Nosné murivo z tehál s vápennou maltou. Vonkajšie schody sú kamenné. Fasáda je omietnutá bez zateplenia, s množstvom pôvodných architektonických detailov. Okenné rámy a dvojkrídlové okná sú drevené, rovnako ako interiérové aj exteriérové dvere – všetky vyhotovené na mieru.

Budova prešla viacerými prestavbami a zmenami účelu. Technický stav je hodnotený ako uspokojivý. Objekt je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje olejový kotol. K dispozícii je gravitačné vetranie, dymové odvetranie a bleskozvod.

Vedľajšie stavby:

• Hospodárska budova – zastavaná plocha: 510,60 m². Klasická murovaná konštrukcia z kameňa a tehál, drevený krov, eternitová strecha. Betónová podlaha. Zlý technický stav.
   
• Technická budova s čističkou odpadových vôd – plocha: 3,80 m². Tehlová konštrukcia, drevený strop, strecha z plechu. Podlaha z betónu. Uspokojivý stav.
   
• Garáž / sklad – plocha: 80,20 m². Murované steny z ľahčeného betónu, strecha z vlnitého plechu. Uspokojivý stav.
   
• Dom pre správcu – plocha: 15,20 m². Tehlové murivo, drevený krov, strecha z pálenej škridly. Jedna miestnosť, pripojenie na elektrinu. Uspokojivý stav.
   
• Kaplnka – plocha: 11,60 m². Tehlová stavba s drevenou konštrukciou strechy. Uspokojivý stav.
   
• Sklad – plocha: 17,85 m². Steny z tehál a pórobetónu, drevená strecha s asfaltovým krytím. Zlý technický stav.
   
• Hospodárska budova – plocha: 411,50 m². Jednopodlažná budova s obytným podkrovím. Tradičná nosná konštrukcia s tehlovými klenbami a stropmi. Strecha z cementovej škridly. Členená na skladové priestory. Pripojená na elektrinu, vybavená bleskozvodom.

Otváranie obálok:

októbra 2025 o 10:00 na okresnom úrade v Tarnowskie Góry, ul. Karłuszowiec 5.

Podmienky účasti:

• Zloženie zábezpeky vo výške 600 000 PLN najneskôr do 26. septembra 2025
• Podanie písomnej ponuky v poľštine do 26. septembra 2025
• Kompletná dokumentácia je k dispozícii na vyžiadanie.

Viac informácií a dohodnutie obhliadky: +48 32 382 27 35 alebo +48 32 382 27 22. Osobné konzultácie možné na adrese: Tarnowskie Góry, ul. Mickiewicza 41, miestnosti č. 7 a 13 počas úradných hodín.